新城控股发展有限公司

上海

股份公司 | 500人以上

招聘职位：

·副总经理（工程）	年薪：面议
·设计总监（建筑规划）	年薪：面议
·副总经理（营销）	年薪：面议

公司简介：

新城控股集团有限公司创立于1996年，集团总部设于上海，是一家业务涉及房地产开发投资、商业运营管理、物业经营服务等多个版块的地产控股公司。

目前集团总资产超过350亿元人民币，已完成或开发中项目达70余个，位列中国房地产TOP10研究组发布的“2012年中国房地产百强企业”第十九位、及盈利性10强第七位、中房网2012年中国房地产500强——发展潜力第一位。

新城发展控股有限公司（简称：新城控股；股份代号：01030）连同其附属公司新城地产，于2012年11月29日，在香港联合交易所有限公司主板成功上市交易。新城发展控股是近两年来登陆香港联交所主板的最大规模的内地房地产公司之一，也是近两年来香港上市房地产公司募集资金额度最高的IPO项目之一。

新城控股集团旗下住宅地产和商业地产主要分布在中国最富裕的长三角东部沿海、沪宁地区，并逐步向价值潜力不断提升的中西部城市拓展延伸，营造出更宜居的城市生活空间，缔造更具活力的城市商业综合体。在住宅和商业地产的经营领域，新城控股集团业已形成差异性竞争的产品结构，为客户提供高品质的产品和服务。

新城控股集团以“为城市、社区和个人创造持续的价值”为使命，运用国际化的管理运营模式和绿色可持续发展的战略眼光，融合多样创新型的地产业态，整合综合性的商业资本，立志于为城市打造新风貌和新地标。

参选文章：

1、新城控股：高息侵蚀利润短期债务51亿

新城控股集团有限公司（01030.HK，以下简称“新城控股” ）发布2012年年度报告，这是其自去年11月29日成功赴港IPO后亮相的首份财报。报告显示，其营业额较2011年同比增长62.7%至175亿元，合约销售额161亿元，较2011年增长15.3%。但2012年毛利率只有22.4%，比2011年28.1%下降了5.7个百分点。

尽管新城控股承认土地成本及建筑开支增加、价格下调等影响了毛利率，但纵观其近几年大举信托借债的模式来看，借贷的高息难免大量侵蚀其利润，让新城控股本来就在行业中处于较低水平的毛利率更加雪上加霜，与此同时，新城控股的短期财务风险加剧。

信托侵蚀毛利率

赴港上市前，新城控股一直依靠银行借款、信托融资来获取资金。时代周报记者翻阅其招股说明书及2012年财报发现，2010年、2011年及2012年上半年，新城控股从银行和信托取得的借款总额为84.591亿元、108.666亿元、97.333亿元。

2010年、2011年及今年上半年新城控股的银行借款加权平均实际利率为5.39%、6.69%、6.76%。

但近两年，在银行贷款收紧后，新城控股疯狂转向信托寻求资金来源。

2010年之前，新城发展一共只进行过6次信托融资，而2010年和2011年，新城发展分别进行10次和6 …… [详细信息]

2、新城控股王振华：预计今年房价涨幅约10%

5月23日，新城发展控股有限公司董事长王振华在出席一活动时表态，就整体而言，内地今年的房价涨幅约10%。

他认为，今年内地整体房价趋稳，虽然中央希望房价涨幅不要超过居民收入增幅，但他认为今年房价仍有上升空间，预计今年房价增幅约10%。

对于北京（楼盘）越来越严厉的“限价”政策，王振华称，这种措施是政府短期政策，不会长期执行下去，因为中央一直希望用市场手段代替行政手段去调控房地产市场。

对于近日传闻颇多的房产税，他认为，房产税税制对调节市场有一定的好处，但仍需研究清楚房产税被接纳的方式及系统，以及各个地方所适应的不同税率。 …… [详细信息]

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