风起云涌中国高尔夫会籍价格波波飙升!
许多人搞不明白,为什么高尔夫会籍那么贵?一般的球场会籍费要十多万元,好球场的动辄几十万、百多万。这是因为,高尔夫会籍的价值主要体现在三个方面。一是它的“面子价值”,一家高尔夫球场如果够品位,有知名度和美誉度,会员也会觉得有面子,拥有这家球场的会籍,是身份、层次的象征。二是它的“圈层”价值,好球场的会员基本都是各界名流,从某种意义上说,它是一个特殊圈子的门票。三是它的现实价值,这一是体现在好球场的服务和软、硬件水准都好,打球的享受更高,并且为保证会员打球服务水准,对会员数量有严格限制。二是凭会籍证可以享受优先订场、免果岭费等特殊服务。在一些高端的球会,不是会员或受会员邀请的嘉宾,根本不允许下场打球。
高尔夫球场的国际定价惯例是,会员、嘉宾与散客之间有天壤之别,只有会员及其嘉宾才可以享受贵宾级的待遇。是典型的例子是美国的奥古斯塔球会,其会员证限为三百名,每一名会员都是名动世界的人物。即使你再有钱、再有名望,也得排队,等三百名会员中的某一位故去了,才能补进去。曾有超级富豪出价数亿美元想谋求一张它的会员证而不得。全球高尔夫“一哥”老虎·伍兹,目前也只是奥古斯塔的候补会员。而且奥古斯塔的会员每年都有半年打不上球,因为它为要封场半年,维护草坪或对球场进行增加比赛难度的改造等。
目前,国内的高尔夫会籍市场已显现出“两极分化”的态势。国内的三百多家球场中,有少数的球场因经营不良或品质不佳,其会籍明折暗扣也很难销售。在武汉,有一家球场开业近十年了,却还在全员“疯狂”推销会籍证,说明其市场认可度不高。另一方面,许多口碑较好的球场会籍证价格一路疯涨,球场也惜售会籍,以赚取未来球市发展更大的利益。
在华东、华南、华北等地,球市火爆,会籍销售也形式一派大好。全国总体而言,近两年是一片涨势。随着近年人民币升值与国际资本市场的动荡,股市、期市、普通楼市的调整迫使投资渠道分流,高尔夫会籍与高尔夫地产近年大受热捧,成了众多投资者心目中“生金”的沃土。
对于一家有品质保证的球场,那些初始阶段的会籍购买者大多是出于自己对这家球场的喜爱,但球场的经营成熟和品质日后被公认,证明了他独到的选择眼光:会籍价格也一波波地飙升了!无心插柳的巨大投资收益,吸引来了众多眼光敏锐的专业“炒家”。购买有品质保证的球场的会籍,不但可以使自己在球会中享受更多的“高球”乐趣,还能在朋友中表明更加尊崇的身份,令人欣喜的是它能令资产大幅增值。目前国内多家球会的会籍增值验证了这一现象:
从2008年1月15日开始,观澜湖高尔夫球会将之前售价为128万的特许钻石会籍调高到168万,不到一年,上调幅度超过30%。
北京太伟高尔夫,会籍价格从2003年夏天创始会籍的20万到2004年夏天的39.8万,翻了一倍后仍持续增涨,2008年初会籍价格已接近50万元。
北京华彬高尔夫,2004年10万美元的会籍证已是当时全国最贵的会籍之一,2007年又涨到18万美元。
上海旭宝高尔夫,创始会籍不到8万美金,一年多后的2004年秋天涨到了10万美元。
07年,作为高尔夫业内后起之秀的广州九龙湖高尔夫球会,更是涨势惊人,先后调了6次价格,由初始的20多万元涨到了08年初的49.8万元,价格翻了一倍多仍然卖得很火,据业内估计,九龙湖的会籍价到2010年有可能涨到150万元左右。
2008年3月20日,《高尔夫周刊》针对全国“高尔夫会籍涨声一片”的现象刊发了长达三页的专题报道,文中称:会籍涨价是全国的普遍现象,在珠三角地区尤其明显。文中援引专家的观念:有些球会的条件较好,涨价是刹都刹不住的。
一位台湾业内人士分析这波涨价潮的原因说:大陆的经济越来越好,球客越来越多,球场的建设又受政策严禁,造成了资源性紧张。美国人口仅3亿,球场数1万7千多座;韩国人口不到5千万,250多个球场还远远不能满市场需求,长年有球客出国打球,其中到中国来的,每年就不下二、三十万人次;台湾2300万人口,球场也有200多座。按这样的比例,以大陆13亿人口和经济能量来说,目前仅300家球场远远不够,资源紧缺当然奇货可居。随着经济的增长,球场紧俏已经开始触动大陆精英阶层的神经。像北京、上海、广东等经济发达地区,稍好一点的球场一到天晴就天天爆满,为保证球员的权益,也为了保证服务质量,打球不“塞车”,球证想不涨价都难。随着内陆华中、东北等地的经济增长步伐加快,这股高尔夫会籍涨价潮也将在这些地区风起云涌。