绿意盎然十五载　地利人和一传奇——记上海绿地集团成立十五周年

上海绿地商业（集团）有限公司

    1992年1月，邓小平南巡；1992年7月，上海绿地开发总公司成立。十五年，一挥间。上海绿地集团经历了“魔方突变”，从注册资本2000万元的公司，发展为总资产超过270亿元、2006年销售收入超过190亿元、2007年销售收入可超过260亿元的中国房地产龙头企业。奇迹在此，原因何故。疑问在心头，答案于文中。

    绿洲美景遍中华 地角天涯齐开花

    春风又绿江南岸。沐浴改革开放春风，上海绿地开发总公司（上海绿地集团前身）成立的初衷是为了一片绿色的家园（上海绿地集团董事长张玉良语），目的是追求上海市公共绿地覆盖率在全国排名靠前。在政府没有投入一分钱的情况下，上海绿地顺利完成了使命，然后战略性地进军房地产开发行业。也许，从那一刻起，绿地人就下定了“做大做强、辐射全国”的决心。

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    战绩骄人。如今，绿地集团是中国企业 500强和中国房地产龙头企业之一，在2006中国企业500强排名中位列第209位，在中国房地产企业排名中位居第2位，在上海市百强企业集团中排名第16位。绿地集团把房地产开发经营作为核心主导产业，并携手上海四大企业集团在俄罗斯圣彼得堡市成功进行跨国开发经营。
    绿地集团2006年实现销售收入190.81亿元，总资产突破274.47亿元，房地产施工面积超过700万平方米。自2001年开始大力实施并全力推进全国化战略以来，绿地集团先后进入南昌、合肥、长春、南京、西安、成都、郑州、重庆、苏州、无锡、昆山、常熟、诸暨、徐州、太原、沈阳、牡丹江等20多个城市，创演中国地产界的“连诚诀”，房地产开发项目总规划建筑面积超过1000万平方米，在建项目数量超过50个，其中，外地在建项目以及新获取的项目数量超过40个。各项财务指标表明绿地集团服务全国的战略发展到了一个新阶段。
    绿地集团始终坚持把服务全国作为加快企业发展的重大战略，诸多经验卓有成效，屡试不爽。在城市的选择上，重点选择中西部地区和东北地区。在项目的选择上，抓住两个重点——重点开发住宅与基础设施项目，重点参与现代服务业建设。在具体实施过程中，坚持以理念输出为先导，以人才培养为根本。实践证明，绿地集团服务全国的做法取得了良好的成效，实现了“上海受益、外地受益、企业受益”的三方共赢。
    2006年，绿地商业集团、绿地建设集团、绿地汽车服务集团以及绿地能源集团已经挂牌运营，有力支撑了绿地房地产在全国化进程中的扩张成效。在全国很多“巨无霸”级的知名项目均由绿地操刀完成，如高达280米、建成后为中部地区第一高楼的郑州会展宾馆项目、建成后462米高的“江苏第一高楼”绿地广场项目……

    绿成冠盖树成荫 地担责任天彰义

    就是这样一个实力超群、雄心万丈的企业，却保持了一份异常的低调。绿地人从不妄称第一、从不浮夸其词。但他们在社会公益和慈善支出方面的一些大手笔常常令业界叹为观止。
    在绿地集团内部，“发展创辉煌、责任促和谐”这句话人人皆知，奉若圭皋。15年来，上海绿地集团累计无偿投资近4亿元在上海建成了一批城市标志性公共绿地，在慈善、公益、拥军等方面累计捐赠近2亿元，以实际行动承担起了大型企业的社会责任。面对业界不解，绿地人淡淡地说到，这就是我们的发展观——发展是手段，责任是目标。
    绿地人把责任看作自己的使命，这在市场化浪潮冲击的几天，可谓少见。目前，绿地集团已经形成了比较成熟、系统的责任观：即面向“四个主体，履行三重责任”。“面向四个主体”即面向股东，为股东创造最多的财富；面向消费者，为消费者提供最好的产品；面向员工，为员工创造健康丰盈的人生；面向社会，为社会大众尽最大的责任。“三重责任”即经济效益责任、社会道德责任和环境保护责任。正因如此，上海绿地集团15年来共出资近6亿元，建设了300多万平方米的公共绿地，年纳税金额超过10亿元，多次受到中央电视台、人民日报等新闻媒体的关注报道。
    作为和谐社会的构成部分，上海绿地集团树立自己独特的“和谐观”——持续发展，共享成长。张玉良一直认为首先要保证自身持续健康的发展，才能为构建和谐社会提供坚实的物质基础，才能以科学发展观为统领，坚持以人为本，加强管理，改革创新，塑造健康文化。
    企业家性格决定企业性格。绿地人认为，思想决定境界，境界决定高度，而高度决定产品，产品影响客户。绿地在社会公益事业方面走在了其他知名开发商的前面，做出了和谐地产的榜样。
    时刻铭记责任和和谐，绿地成为一个温和的企业，它不想独霸地产江湖，它认为三足鼎立比一统天下更和谐。因此，绿地没有睥睨一世、顾盼自雄，而是和其他全国知名房地产商展开了土地、资金、项目上的合作，共赢成了和谐地产的精髓。

    绿地结缘在郑东 地久天长老街坊

    2001，上海绿地集团宣布实施全国化战略。2004年绿地集团挥师抵郑，扎营郑东新区，成立河南老街坊置业有限公司，田波出任总经理，这位喜欢建筑和音乐的“专家型”老总继承了绿地集团的“品质基因”，频频出招，连连获胜。老街·郑东新苑、绿地·