| ·住房租赁市场扩张推动REITs进程 信托寻觅突破口 | 2017/11/24 |
| 在REITs业务上，信托起步不晚，研究不少，但现在却落后了。
在REITs业务上，信托起步不晚，研究不少，但现在却落后了。猎头公司,
21世纪经济报道记者统计，自2014年REITs试点重启以来，截至目前共发行了30单类REITs产品，总金额734.32亿元，这些产品中一单在银行间债券市场发行，两单在机构间私募产品报价与服务系统发行，其余均在证券交易所发行。已发行的REITs产品中仅4单为信托... |
| ·参考REITs架构设计ABS产品 拆解中国版REITs进化路径 | 2017/11/24 |
| 在产品性质上，类REITs一般是私募发行，而REITs要求公募。业内人士认为，“公募基金+ABS”模式是未来较为可行的发行模式。猎头公司,
在并无标准房地产投资信托基金（REITs）产品之下，中国版REITs的进化路径，是参考REITs架构，设计资产支持专项计划（ABS）。
对业内而言，“中信启航REITs”、“鹏华前海万科REITs”、“中联前海开源-勒泰一号REITs”、“保利租赁地产RE... |
| ·一二线还是三四线城市？业界争议商业地产的发展机会 | 2017/11/22 |
| 原标题：一二线还是三四线城市？业界争议商业地产的发展机会
图片：2017年观点商业年会现场
每经记者 魏琼 每经实习编辑 梁秋月
2017年，调控下的房地产行业加快转型步伐，单一粗放的开发销售时代已经被改变。猎头公司,
国内消费持续强劲，推动了商业地产的进一步扩张。国家统计局发布的数据显示，2017年前三季度全国办公楼销售面积为3250.86万平方米，同比增长32.7%... |
| ·房企融资对银行开发贷依赖增加 按揭过桥成回笼资金新手段 | 2017/11/16 |
| 房地产融资结构性变局
去年三季度房地产调控趋紧以来，房地产企业融资难度增大。对房企来说，银行土地融资十分困难，债券融资大规模减少，合规的房地产开发贷依然呈现较高增速。猎头公司,不过总体融资依然趋紧，因此转道信托融资，但成本较高。目前来看，在鼓励租售并举的措施下，住房租赁的融资渠道有所放开。信贷、债券、信托围绕租赁房都有相关业务创新，未来规模可能呈现上升态势。是为房地产融资结构性变局。（杨志锦）
去年10月，... |
| ·10000亿！中国迈入乡村旅游时代，下一个房地产 | 2017/11/14 |
| 去年10月底，中国社科院舆情实验室发布了2016年《中国乡村旅游发展指数报告》，《报告》称，2016年是中国“大乡村旅游时代”的元年，乡村旅游发展规模大、投资大、影响大，已成为人们新的生活方式。猎头公司,通过大数据推演预测，未来中国乡村旅游热还将持续10年以上，2025年达到近30亿人次。
我国乡村旅游发展现状
《报告》显示，从20世纪80年代中期到现在，我国乡村旅游经历了初创期、发展期、扩张期和升级期四个... |
| ·房企11月来股权交易已超500亿：大单频现 项目转让增多 | 2017/11/13 |
| 近期，有关房企的股权出让信息密集发布。其中既有苏宁和恒大股权合作的200亿大单，也有个别项目不足亿元的股权出让。据粗略统计，进入11月以来，已交易的地产类项目股权金额已经超过500亿。猎头公司,
据21世纪经济报道了解，涉及股权出让的房地产项目，多处于亏损或高负债状态。
中原地产指出，楼市调控政策持续深入，加之融资渠道收紧，导致部分企业的资金状况出现压力。因此，部分企业希望通过股权融资的方式补充资金；另有部... |
| ·中国城市营商环境排名出炉：广州北京深圳上海重庆位居前 | 2017/11/10 |
| 北京、深圳、上海、重庆营商环境位居前五名。第六名到第十名分别是南京、杭州、宁波、青岛、武汉。" src="http://src.leju.com/imp/imp/deal/14/24/9/4e98b29acab4127b5c3de597d9b_p1_mk1.png" align="middle" style="margin:0px;padding:0px;vertical-align:middle;max-width:5... |
| ·环京楼市是首付贷重灾区 监管层再度收紧资金口袋 | 2017/11/9 |
| 资料图：购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。
接近年底，尽管各商业银行已大幅收紧房贷额度，但“银根”仍然是政府机构的重点监测内容。猎头公司,日前，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，再次明令禁止将个人消费贷腾挪用于购房。消费贷全面收紧，但实际上，部分银行仍以小微企业、普惠金融的名义，通过账户隔离的方式，发放实际用途为购房的贷款；小贷公司、消费金融公司亦有部分贷款绕道进入房地产市场... |
| ·香港零售业连续7个月反弹 零售商纷纷转向电商 | 2017/11/8 |
| 人口密集的香港拥有四通八达的交通网络，购物便利，而网购市场发展却相对滞后。根据咨询机构尼尔森的统计显示，网购占香港整体零售额的份额不到5%。猎头公司,
11月7日，毕马威中国与香港货品编码协会第二年联合发表题为《香港电子商贸展望》的报告，从营商者和消费者的角度，概述了香港及华南地区最新的电子商贸趋势及发展状况。受委托撰写该报告的YouGov（舆观调查网）此次调查了香港和内地各500名消费者，了解他们目前和未来的消费态度... |
| ·下一个万亿市场！银行联手开发商掘金租房金融风口 | 2017/11/8 |
| （原标题：银行联手开发商掘金万亿租赁市场 住房金融迎来重大转折）
住房金融新风向
与过往的住房金融服务主要集中于建房、买房不同，最近一段时期以来，金融机构纷纷加大了对住房租赁的介入力度，针对运营方、房企或租户开发不同的金融产品，这大大丰富了住房金融的内涵，并且正在吸引更多的房企和金融机构的参与。
不过，住房租赁的利润率较低，且配套的财税、法律法规等支持体系不完善，目前仍处... |
| ·上海加速发展租赁市场：国企拿地活跃或加速行业洗牌 | 2017/11/6 |
| 上海在租赁住房市场的大力推进已从政策层面落实到土地出让环节，而国企入局的趋势也渐趋明朗。
10月31日，上海地产集团以零溢价率拿下上海核心地段5幅租赁用地，出让面积总计16.3万平方米，总起始价为36.98亿元，地块分别位于浦东世博、浦东后滩、长宁古北、大虹桥商务区。猎头公司,而就在此前的9月13日，上海地产集团刚拿下位于浦东新区、长宁区、徐汇区的四幅租赁宅地，建筑面积共计21.8万平方米，溢价率也均为零。两个月内，上... |
| ·解读北京新版城市总规：重点功能区前景可期 | 2017/11/6 |
| 于9月底获批的《北京城市总体规划（2016年-2035年）》显示出的新变化，也意味着接下来北京城市发展新的格局和发展趋势。猎头公司,
回顾2005年发布的北京城市总体规划（2004-2020年），当时强调中心城与新城协调发展，并规划了通州、顺义、亦庄、大兴、房山、昌平等11个新城。其中，东部发展带上的通州、顺义和亦庄3个新城被列为重点发展对象，此后这三个区确实成为中心城人口和职能疏解及新产业集聚的主要地区。目前，新规中... |
| ·房贷额度紧张未波及外资行 高门槛、低覆盖 | 2017/11/3 |
| 某大行个贷业务人士告诉21世纪经济报道记者，外资行的房贷定价水平行业内属于偏低，国内开展按揭业务的外资行并不太多，开展相关业务也比较多处于尝试和业务拓展阶段，涉及的区域也不多，对于营收和利润的要求可能本身并不高。猎头公司,因为利率相对较低，所以外资行对客户资质的要求更高，主要服务优质客户，而不是国资行开展真正的普惠式的房贷业务。
从去年中至今，伴随着楼市调控政策的不断升级，各地住房按揭贷款的利率也在一路走高。以... |
| ·租赁住房资产证券化试水 REITs监管主体尚不明确 | 2017/11/2 |
| 租赁住房资产证券化试水
REITs的监管主体如今尚不明确，存在多头监管、协调不畅的问题；同时大量REITs过分强调以预期收益率吸引投资者，真正提供实质性保障方案的并不多；此外，在当前法律环境下，国内暂时无法对REITs进行信用评级
资料图：房产中介工作人员在工作。张斌 摄
中国新闻周刊记者/陈炜
10月23日，保利地产官方公布消息显示，国内首单央企租赁住房RE... |
| ·院线资产证券化提速 地产商纷纷加入掘金 | 2017/11/1 |
| 随着横店影视、金逸影视相继登陆资本市场，国内前十大院线企业的证券化率目前已达到90%。在资本的助力下，这些院线公司依据自身优势在不同的市场区域“占地为王”，而不断涌入的新竞争者则加速洗牌，以重塑行业格局。猎头公司,
院线资产证券化率达90%
据公开数据，以今年上半年票房收入为参考标准，国内排名前十位的院线公司分别是万达电影、大地院线、联和院线、中影南方新干线、中影数字院线、中影星美、金逸院线、横店影视、华夏... |
| ·历时3个月改造 四方奥体公园"升级版"正式开放 | 2017/11/1 |
| 继笼式足球场后,市北区的四方奥林匹克体育公园又增设了市区最大的户外乒乓球场地。10月31日,历时3个月的奥林匹克体育公园升级改造项目顺利完工,在原有基础上增加了健身器材和娱乐设施,可满足5万人的健身需求,成为市内占地面积最大、功能最全、受益人数最多的户外公共健身公园。猎头公司,
在位于安阳支路17号的四方奥林匹克体育公园,两名市民正在乒乓球台上打乒乓球。这里共有21个室外乒乓球台,是目前青岛市最大的户外公共乒乓球场地。... |
| ·多家银行“缩表”进行时 净利润增长缓步提速 | 2017/10/31 |
| 三季报观察
从已披露的银行三季报看，多数银行净利润同比增速提升。中小银行中，宁波、杭州、常熟以及张家港行较上半年提升幅度较大。猎头公司,五大行和股份行中，仅邮储银行、招商银行净利润保持两位数增长，其余均在个位数。
2017年银行三季报延续了中报的趋势，部分银行仍在“缩表”中，但大多数银行的利润、资产质量进一步改善。
资产负债表方面，中信银行、招商银行、中国银行三家银行的资产规模比二季度末有所减少... |
| ·欧盟拨款助各国重新设计公共空间 加强防范恐袭 | 2017/10/27 |
| 【 记者赵怡蓁】8月，西班牙巴塞罗那和附近的观光胜地发生恐怖袭击，造成16人丧命。2016年法国庆祝国庆日时，尼斯传出恐袭，一辆卡车冲撞人群，造成86人丧生。猎头公司,英国伦敦、瑞典斯德哥尔摩和德国柏林也曾发生类似驾车撞人攻击。
据法国媒体10月18日报道，欧盟于当地时间10月18日推出协助欧洲公共空间重新设计的计划，以使类似西班牙巴塞罗那和法国尼斯所遭受的“低科技恐怖袭击”比较难以发动。
报道称，近2年来... |
| ·北京写字楼市场格局重塑 郊区化办公等新业态频出 | 2017/10/27 |
| 与入冬转寒的商品房市场不同，北京的写字楼市场依然春天般温暖。
多家房地产顾问机构近日陆续发布的第三季度北京写字楼市场报告显示，受第三产业稳中向好态势推动，北京全市及五大核心商圈写字楼市场需求提升，租金继续温和上涨。猎头公司,同时，联合办公、郊区化办公等办公新业态正在重塑北京的写字楼市场格局。
资料图：写字楼。中新社记者 张畅 摄
第一太平戴维斯报告称，北京市甲级写字楼总存量保持在9... |
| ·40家房企举债5828亿 永续债重出江湖恐成利润黑洞 | 2017/10/26 |
| 多个融资渠道遭封堵之后，有房企利润“黑洞”之称的永续债和信托资金，开始再度走向台前，甚至其规模可能进一步扩大，成为部分房企熬过本轮调控的重要融资渠道。猎头公司,
《证券日报》记者根据同策咨询研究部统计的数据获悉，2017年前9个月，40家典型房企融资额达5828亿元人民币。
有业内人士称，房企融资渠道目前仍旧收紧，有些开发商已经重启永续债融资，或者加大信托融资额度，未来这些资金的成本将进一步侵蚀利润。
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