北京的高房租“逼走”星巴克之后，经济型连锁酒店或许成为高房租的另一个受害者。以近期抛售的杭州怡莱连锁酒店为例。怡莱杭州龙翔店2006年到2012年的房租为190万元/年。去年房租到期后，新房东开价330万元/年，增加了140万元，涨幅超过六成。按之前每年100多万元的利润来看，该门店从盈利变为亏损几乎将成事实。因此，公司不得不果断停止合作。

据悉，2010年之前，酒店人力成本高于房租。之后，租金持续上涨，远远高于人力成本，酒店饱受两大成本持续上涨的挑战。浙江省饭店行业协会副秘书长杜觉祥表示，按照物业十年一签的规律来算，2015年和2016年大量经济型酒店面临续租的问题，到时候可能将出现更多的变化。

恶果：“价格优势”化身“低价竞争困局”

经济型酒店定位于“经济”二字，虽然客房、餐厅、娱乐设施等不及星级酒店，但是在价格上有绝对优势。2012年有数据显示，我国旅游人均花费394元/次，城镇居民出行人均花费641.8元/次。70%的工薪族可以接受150-200元的住宿价位。经济型酒店在迎合大众市场上尽显价格优势。

然而随着经济型酒店的快速扩张，各大酒店品牌纷纷推出“低价房”。127元、100元甚至99元乃至更低。行业人士认为，在物业价格不断高涨的情况下，127元/天已经接近成本底线。一家成熟的经济型酒店当入住率达到80%的时候，单间成本约在每天90元。在微利和价格战的两面夹击下，经济型酒店开始出现服务意识低下、卫生品质下降、安全保障性不高等种种问题。

另外，艺龙、携程、芒果网等OTA价格战也给经济型酒店蒙上了一层灰。“同样的酒店，在携程、艺龙、酒店官网、旅行社等不同渠道预定，价格全部都不一样，用户体验非常不好”，有消费者向迈点网记者如是反映。

随着人们生活水平的提高，大部分客户已经不再那么关注客房价到底是“150元/间”还是“99元/间”，他们更看重卫生、安全和服务品质。长久的价格战只会“化机为危”，严重影响经济型酒店行业的可持续性发展。

挑战：实施全品牌化发展

瓶颈既然在，突破便成了经济型酒店的关键词。发力中档酒店市场、实施全品牌发展战略、吸引管理加盟等都成为经济型酒店的突破高招。

“由于物业、人工等成本上升、每间可供房收入连续下降，经济型酒店营业效益下降，出路之一是吸引加盟、扩大特许经营店比例，第二就是提升品牌价值、进入中高端市场。国外经济型酒店发展到最后，一般都是被纳入一个大的酒店集团里，这种业态很难单独发展下去。”赵焕焱表示。

华住酒店集团创始人季琦也认为，经济型酒店市场的确已经到了“跑马圈地”的中后期，需要向高端和全品牌化发展。铂涛酒店集团联席董事长郑南雁表示：“一家中高档酒店的利润，是一家经济型酒店利润的10倍。”经济型酒店通过多品牌战略，正是为了寻找到行业的利润突破口。

当然，创品牌容易，孕育品牌文化难，将品牌深入人心，达到“人未至，心已随”的效果更是难上加难。未来，全品牌化将会是经济型酒店一大突破，同样也是一大挑战。

(来源：迈点网作者：周飞霞)

生成长微博 在线投稿 设本站为首页 收藏本站 猎头服务

我们尊重原创者版权，除非我们确实无法确认作者以外，我们都会注明作者和来源。在此向原创者表示感谢。本网转载文章完全是为了内部学习、研究之非商业目的，若是涉及版权等问题，烦请联系 service@execunet.cn 或致电 010-85885475 删除，谢谢！

发表评论：

主题：
内容：
	匿名发表验证码：登录名：密码：个人企业

发帖须知：

一、请遵守中华人民共和国有关法律法规、《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及《互联网新闻信息服务管理规定》。
二、请注意语言文明，尊重网络道德，并承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
三、管理员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容。
四、您在本站发表的言论，本站有权在网站内转载或引用。
五、发表本评论即表明您已经阅读并接受上述条款。

企业找猎头

职业经理人找猎头

□旅游酒店行业相关资讯

□旅游酒店行业焦点企业对话

□旅游酒店行业相关职位