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月供240万豪宅虽说辟谣,多数上市公司高管年薪还真够不上月供


  《职业经理人周刊》   猎头班长v微博   微信:AirPnP   2018/1/1
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近日,在社交媒体疯传的深圳湾1号一套豪宅“劳斯莱斯”,售价高达6.5亿元的顶层复式,称这套房源首付高达1.9亿,月供240万的房源。不过,深圳规划国土委官方微信已有辟谣,称“相关网络信息为不实消息”。

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这几年,在一线城市天价豪宅层出不穷,不过一个事实却是多数上市公司高管年薪还不起豪宅月供。以上海为例,链家网信息显示,一套位于佘山某楼盘的总价为3.5亿元,参考最低首付1.22亿元,参考月供需要127.89万元。

 

深圳月供240万豪宅“劳斯莱斯”被辟谣

 

深圳规划国土海洋微信发布《关于深圳湾1号项目1671平米售价6.5亿元 相关情况的说明》称,近日,安居客网站发布相关的销售信息截图在网络上广泛流传。对此,立即展开调查,并约谈了开发商。

经查,截图所涉项目为南山区鹏瑞深圳湾壹号广场,该项目并无1671平方米户型,亦没有单价38万元/平米的备案价格,相关网络信息为不实消息。

既然无1671平方米户型,亦没有单价38万元/平米的备案价格,那么有哪些户型?单价多少?记者在深圳湾1号官网看到,网上公布的公寓产品共有T4约610平、T5-A约518平、T8-A约325平、T8-B约289平。

深圳市规土委公布数据显示,深圳湾1号备案名鹏瑞深圳湾壹号广场,位于南山区科苑大道与东滨路交汇处,深圳市鹏瑞地产开发有限公司开发。项目是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体,总建筑面积358000 ,建筑高度70~250米。

 

最早一块用地受让时间是2004年8月30日,并于2013年3月15日取得预售证进入市。目前,4个批次的项目均已全部取得预售证,并转为“初始登记”状态。

值得留意的是,深圳湾1号在各网络平台价格显示参次不齐。其中安居客本月的均价显示已超过21万元/平,而房信网则显示为20万元/平。然而,深圳链家及Q房网数据显示,深圳湾1号近期均价为12万元/平,而乐有家数据也仅16万元/平。

 

在官方出来辟谣前,记者通过安居客网站搜索“深圳湾1号” 虽然没找到被辟谣的6.5亿天价豪宅,但可看到有多达36页房源,多套房源总价超过3亿。

记者注意到,今天,在安居客已经找不到深圳湾一号总价过亿的楼盘信息,总价最高的一套为9200万,参考首付2760万元,参考月供42.15万。

鹏瑞地产董事长徐航接受媒体采访时曾表示,“深圳湾一号的发展过程中,我们采取了一般房地产商发展的不同思路,我们从来不在乎成本,我们在乎的是质量,我们希望能够在这个世界上留下一些好东西。”

 

一位曾看过深圳湾1号样板房介绍,和一般住宅不同,深圳湾1号看房需要提供数百万的资产证明,他们因为有熟人,才有机会一睹豪宅芳容。楼盘从设计到材质确实很好,一线海景,视野不错,天际泳池更是格外惊艳。

 

深圳地区一家从事民间借贷公司负责人对记者表示,几年前,深圳湾1号开盘时,曾有炒房客试图跟他贷款投资该楼盘,当时单价只有10多万,他感慨,“真佩服这些人的眼光”。

 

深圳楼市成交冷清谣言四起

2015年房价率先狂飙的深圳,在2016年10月份遭遇史上最严的组合拳调控政策后便进入了下行通道,中国指数研究院显示今年前三季度,深圳楼市成交同比跌46.72%。

 

在成交急剧萎缩的同时,深圳房价也出现了一定幅度的回落。深圳中原研究中心数据显示,11月份深圳一手住宅的成交均价为每平方米54278元,环比下降每平方米10元,这是从去年10月份以来,除去今年9月份成交均价下破“6万大关”之后,深圳新房房价第13个月徘徊在每平方米5.5万元上下。

 

尤其是在市场偏冷的时期,不时有选择性取材或人为杜撰捏造案例,制造热点烘热市场热度,类似天价豪宅的传言今年已经发生好几起。

 

11月16日,历经7年耐心和艰难的谈判,深圳北站附近、龙华区民治街道樟坑华侨新村最后一栋烂尾楼正式开始拆除。被称作“深圳北站最牛钉子户”赔了多少钱?因政府部门和业主均没有对具体赔偿金额予以通报,社交媒体、网站等平台开始流传出了各种版本,有的说600万,有的说5000万,更有好事者撰写消息称1.2亿元,最终这个数字涨到了1.3亿元,信息不胫而走,一石激起千层浪,引起广泛转发、关注和讨论。

 

11月21日下午,在深圳龙华民治街道办事处澄清“赔偿1.3亿”纯属造谣后,谣言的始作俑者——龙岗坂田某房地产中介门店一老板被警方给予行政拘留的处罚。

 

8月16日开始,一则关于“深圳湾某千万豪宅开盘,遭千人排队抢光”的消息在朋友圈流传。

8月17日,深圳市规划和国土资源委员会官方微博发布《关于柏瑞花园项目开盘情况的说明》称,柏瑞花园(推广名“华润深圳湾悦府二期”)开盘,自媒体所称现场有“2000人排队”“队伍长达3公里”“3小时售罄”等信息,经查,柏瑞花园项目实际开盘当日到场购房者为411人,最终达成购房意愿263套。

2016年12月份,罗湖水贝村村民举办盆菜宴,相关照片被传至网络后,有公众号添油加醋,炒作热点,发布了标题为“深圳水贝村拆迁每家赔偿至少2亿”的文章,引起舆论发酵。不久后,3名涉事人员因造谣造成较大社会负面影响,被宝安警方依法拘留。

 

多数上市公司高管年薪还不起月供

 

不仅在深圳,在北上广其他一线城市天价豪宅也是层出不穷。

上海为例,链家网信息显示,一套位于佘山某楼盘的总价为3.5亿元,参考最低首付1.22亿元,参考月供需要127.89万元,参考税费2594.17万元,需要支付地产中介居间服务费竟然高达700万元。

德勤中国发布的《2016-2017中国A股上市公司高管薪酬与激励调研报告》称,从已披露高管薪酬的3115家A股上市公司的相关数据得出研究结论:2016年高管最高薪酬(即各企业最高薪高管所获得的薪酬)均值首次突破百万元大关,达102.3万元人民币,较2015年(93.8万元)增长9.1%。

 

薪付宝联合人力资源媒体公司HRoot发布的《薪付宝2016中国(内地)上市公司高管薪酬TOP100榜单》,通过对中国上市公司的整体薪资格局进行梳理,报告对不同省份/地区每家公司中高管薪酬的前三名进行具体分析,在不同省份/地区,三位薪酬最高的管理者的薪酬平均值区间为45万元到100万元;相应薪酬的中位值区间则是39万元到72万元。薪酬平均值最高的省份/地区是广东省,中位值最高的省份/地区是北京

Wind数据显示,采掘、国防军工、钢铁等18个行业前三名董事报酬均值不足200万元。

 

 

虽然没能统计出全部上市公司高管薪酬的全貌,但多个数据间接可以表明大多数上市公司高管年薪不足以支付天价豪宅的月供,

最后,送上一组福利,深圳湾1号官网公寓产品图片(买不起看不起,欣赏欣赏图片也不错)。

 

               

(来源:券商中国)


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