华谊兄弟逐渐积累IP过程中，王中军和王中磊两位老板也开始思考如何利用自己的自身IP去打造实景娱乐产业。
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华谊兄弟电影小镇总经理刘凯分享了华谊兄弟电影小镇深挖影视IP资源，在文旅行业发展浪潮中独树一帜的历程。以下为刘凯的分享内容：
我叫刘凯，是华谊兄弟（长沙）电影小镇项目总经理，很感谢大家能够聆听我的分享。
谈到电影小镇，我十分有必要先讲一下华谊兄弟最近这几年在做什么以及所取得的成绩。
华谊兄弟早在2010年就开始筹划实景娱乐项目，在实景娱乐项目方面华谊兄弟已经走在国内的前列。2010年紧锣密鼓的筹划使实景娱乐项目成为了华谊兄弟三大产业支柱的一个重点项目以及重点投资方向。
众所周知，华谊兄弟是国内影视行业中的领军企业，同时也是代表我国走向世界的一个领军企业。华谊兄弟在过去二十三年的历程中，曾经拍摄过一百余部电影和几十部电视剧。
在这么多年的历程中华谊兄弟积累了非常多的IP也成为一件理所当然的事情。在华谊兄弟逐渐积累IP过程中，王中军和王中磊两位老板也开始思考如何利用自己的自身IP去打造实景娱乐产业。
经过一番深思熟虑，两位老板最终在2012年筹划了苏州项目以及冯小刚电影公社项目。在华谊兄弟的三大板块中，实景娱乐产业已在全国签约二十个项目，并成功落地，我相信，在未来也会逐步的去发展更多的实景娱乐项目。
华谊兄弟另一个产业——互联网娱乐，现已成为华谊兄弟所有的产业当中一个重要的产业支柱。华谊兄弟在形成影视投资、实景娱乐、互联网娱乐这三大产业并驾齐驱、三足鼎立的发展历程中已经形成了电影产业的外延平衡产业。同时，在华谊兄弟与好莱坞大量的合作影视剧的拍摄与制作过程中也掌握了非常多的IP项目，掌握如此多的IP项目也是为华谊兄弟未来实景娱乐项目进行服务。
说回华谊兄弟的实景娱乐产业，目前已形成三个产品线：
第一个产品线是早期的冯小刚电影公社，这个项目是以电影拍摄基地和电影后期制作为核心的；
第二个产品线是类似迪斯尼这样可以体验的主题乐园；
第三个产品线是我们现在的所谈到的华谊兄弟电影小镇。
目前落地的华谊兄弟电影小镇项目中有长沙项目、郑州项目以及以电影乐园为主题的苏州项目。
2015年3月，长沙项目确认落地于长沙的大王山旅游度假区湘江欢乐城的核心地带。整个大王山旅游度假区的规划面积是三十九平方公里，湘江欢乐城的整个规划面积是一平方公里。湘江欢乐城的规划面积如此之大，能够提供足够的空间以使湘江欢乐城的七个项目成功落地。
这七个项目包含华谊兄弟电影小镇、海城的海洋公园、国际最大的室内冰雪滑雪场以及室外水乐园为主题的主题公园等。
众所周知，最近几年长沙的湘江新区是一片热土，长沙市政府在整个的河西的发展和规划力度非常大。几年前长沙规划了梅溪湖片区，最近两年将着手打造体验为核心的大王山休闲旅游度假区，而在整个旅游度假区中将会形成以华谊兄弟电影小镇为主导的局面。并且就项目进程来说，华谊兄弟电影小镇项目动作也是最快的，并预计于今年9月28号全面开建。
华谊兄弟电影小镇规划面积是一千亩土地，第一期的主题是意大利小镇，第二期是老长沙小镇以及与其毗邻的巴溪洲。随着目前国内的旅游产业发展的趋势，华谊兄弟把项目定位成以电影场景为主题的旅游休闲度假体验地。下面我将简要介绍本项目承载的七大板块：
第一板块是IP项目。IP项目是华谊兄弟多年“行走江湖”积累所形成的，如：迪斯尼和环球影城。在小镇里，两个项目中共规划十三个IP项目，而十三个IP项目中又包含十几个子项目，如此碎片化的IP项目形成一个强大的IP内容导入其中。
第二板块是意大利小镇。意大利小镇会恢复一些迷你的意大利古城，其中包含了威尼斯和佩鲁贾的阿西西山城。华谊小镇会通过电影美术的手法把其一比一还原，这样我们就可以在意大利小镇中找到意大利建筑的原样，利用这些建筑，我们会打造具有意大利风情的民宿和客栈。就目前而言，一期、二期规划的民宿客栈均有三百间，因此，两个小镇建成后会提供六百多间的客房量。
第三板块是以意大利风情为主题的餐饮和休闲配套产业。此产业所用的餐饮和休闲配套全部是从意大利招商而来，目的是为了将意大利原汁原味儿的餐饮和休闲产业搬到长沙。
在做这个产业的前期，我们遭到很多人的质疑，后来我们通过两年时间的积累，在意大利做了多次的路演和推广，终于成功引进了大概七十多家意大利的餐饮和休闲产业。其中包括意大利的手工艺，如：皮鞋定制、服装定制、手工艺定制等。
在两个小镇的定位打造当中，我们也严格围绕着非物质文化遗产的话题和题材进行开展工作。如：二期老长沙的主题定位即是按照湖乡的非物质文化遗产而形成的。
第四板块是引进历史悠久的老店。意大利的小镇全部与意大利的政府达成合作。谈到意大利政府，我们用了两年多的时间打通意大利政府这个环节，其中包括意大利的对外贸易委员会、翁布里亚大区政府、马尔凯大区政府、威尼托大区政府、利古里亚大区政府。
通过和政府建立了良好的合作使得我们能够引进了意大利的体验和休闲业态，而在这些体验和休闲业态的运用时，我们也会严格遵守以非物质文化遗产为核心的理念，因此我们引进大多都是在意大利具有百年以上历史的老店，有些店甚至已经成为了意大利著名的非物质文化遗产。
第五大板块是儿童业态。儿童业态选址为老长沙、意大利小镇和江中心的巴溪洲，主要包括以IP项目为主导打造的以儿童为中心的主题乐园，其次还包括华谊兄弟儿童电影学院、与意大利AC米兰足球队合作的集训营、李云迪合作的李云迪钢琴学校、与国外的七个国家一起合作打造的童子军训练营、室外的淘气堡等
第六板块是婚庆。国家开放二胎政策后，婚庆产业必然是一个非常庞大的市场，会带来巨大的市场收益。因此我们围绕着这些年轻人的相识、相知、相爱、结婚、蜜月等打造了一个完整的闭环的产业链，这个产业链是以剧院和教堂为核心，并打造成室外的灯光秀。
在未来运营时会做不同主题的灯光秀，并以年轻人活动为核心来营造这种环境和氛围，让年轻人在这里相识、相遇、相知。另外，我们在这个教堂里边打造了一个非常好的室内场景和室外场景。当然，在未来这个教堂的也可以让大家去举办婚礼。
除此之外，我们围绕着这两个体系，又做了一些高端的明星客栈，这些明星客栈会围绕着每个明星来打造它特有的房间。因此，在意大利小镇中所有的民宿客栈都会有相应的主题和不同的房间布置，并以此来吸引年轻人不断的返回到我们的民宿客栈进行体验消费。
在整个项目定位中，我们锁定是以长沙、株洲和湘潭周边的城市居民为消费对象，我们预计这三个地区共有一千六百万人的客群，因此后期我们会以这个客群为主进行经营。
第七板块就是演出演艺。演出演艺是我们未来的重点项目，以后，我们预计每年会举行各种活动包括演出演艺共两百余场，并且导入世界级IP项目，如： 世界排名第二，欧洲第一的翁布里亚爵士音乐节、法国南特三大洲电影节、两节一会即我们的国际民间戏曲节、国际微电影节，国际非物质文化遗产大会等。
在这些项目中，我们会加入各种节庆、节日和意大利相类似的主题活动、同时我们在主题活动中会导入了非常多的国际资源。
综上所述，七大主题内容中最重要的就是影视剧拍摄。当这两个小镇建成后，华谊兄弟将会在老长沙小镇拍一部以长沙保卫战为主题的电影，我相信华谊兄弟拍摄的电影会带动华谊兄弟电影小镇长沙项目。
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