皇庭集团退出重庆皇庭珠宝公司 部分股权出质中植系

11月26日，记者发现，皇庭集团旗下重庆皇庭九龙珠宝文化发展有限公司（简称“重庆皇庭珠宝公司”）发生股权变动，皇庭方面退出。

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皇庭集团为发端潮汕的大型民营资本，旗下有上市公司皇庭国际。近年来，皇庭频现风波，皇庭国际业绩也出现大幅下滑。目前，皇庭正在发力城市更新业务，其合作对象即中植系。

今年早些时候，新京报曾报道，皇庭集团被中植系旗下的深圳市康顺晟源实业有限公司入股，但其后康顺晟源又退出。11月26日，新京报记者发现，在此之后，皇庭集团部分股权已经被出质给康顺晟源。

1、退出子公司

工商信息显示，重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司原本为重庆皇庭九龙珠宝文化发展有限公司的股东，持股比例100%，认缴出资额2亿元，参股日期为2018年12月12日，但在近期，重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司已经退出了。

工商资料显示，重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司为深圳市皇庭集团有限公司的全资子公司，持股比例100%，认缴出资额3亿元，认缴出资日期2017年3月16日。

工商信息显示，重庆皇庭九龙珠宝文化发展有限公司成立于2014年12月29日，注册资本2亿元，经营范围包括房地产开发（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营）；承办经批准的文化艺术交流活动；市场管理；物业管理（凭相关资质证在许可范围内执业）等。

据2017年皇庭国际的一份公告，重庆皇庭珠宝公司成立于 2014 年 12 月 19 日，初始注册资本 5000万元人民币，股东为重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司（持股 100%）。2016 年 9 月 2 日，注册资本变更为 20000万人民币，股东为重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司（持股 100%）。 公司主要业务为重房地产开发、物业管理、黄金加工及销售、珠宝制造加工等。

截至2016年12月31日，重庆皇庭珠宝公司经重庆道尔敦会计师事务所有限公司审计的总资产为2.11亿元，净资产为1.92亿元，营业收入为0元，净利润为-652.14万元。

据悉，重庆皇庭珠宝文化产业园位于重庆市九龙坡区含谷镇，总规划占地面积 750 亩，总规划建筑面积约 88 万平方米，建成后将成为中国西部最大的珠宝文化创意产业 集聚基地。

在皇庭集团退出后，重庆皇庭九龙珠宝文化发展有限公司目前的股东分别为深圳市筱阅贸易发展有限公司和周依，持股比例分别为95%和5%，认缴出资额分别为1.9亿元和1000万元。

其中，深圳市筱阅贸易发展有限公司背后的大股东为洪嘉佳，持股比例100%，认缴出资额20万元。

新京报记者注意到，作为上市公司皇庭国际的关联方，重庆皇庭九龙珠宝文化发展有限公司与其曾存在业务往来。

2017年7月，皇庭国际公告称，为了落实公司战略转型，拓展不动产管理服务业务，皇庭国际下属公司拟与本

公司实际控制人郑康豪先生控制的重庆皇庭九龙珠宝文化发展有限公司签订《皇庭珠宝文化产业园物业管理服务合同》，对 重庆皇庭珠宝文化产业园提供物业服务。本《物业管理服务合同》的合同期限为 2017 年 7 月 1 日起至交付入伙后（具体时间以开发商书面通知为准）3 年，重庆皇庭珠宝公司向本公司下属公司交纳物业服务费。

皇庭国际表示，本次关联交易有利于本公司拓展不动产管理服务业务，预计会增加公司营业 收入。上述关联交易价格按市场价格确定，交易价格公允，不存在损害公司和股 东利益的行为。本次交易是基于本公司自身经营发展的需要，有利于公司长期发 展。

2、中植系纠葛

官网介绍，皇庭是一家主营业务涉及房地产开发建设、不动产综合服务、产业控股服务、文化旅游服务等多个领域的大型投资控股集团，由董事长兼总裁郑康豪先生于1997年创立，2005年正式组建集团公司。

2017年11月，皇庭国际公告，董事长郑康豪因个人原因正被有关机关要求协助调查。直到2018年2月，皇庭国际宣布，郑康豪已经正常在岗履职。

2018年10月，皇庭国际称，郑康豪因个人原因被有关机关要求协助问询。这是郑康豪近年来的第二次风波。2018年11月，皇庭国际公告，郑康豪先生已返回公司，正常开展工作。

风波之际，皇庭集团旗下皇庭国际业绩出现下滑。

2018年报显示，皇庭国际实现营业收入为9.49亿元，同比增长17.47%；归属于上市公司股东的合并净利润9065.22万元，同比下降24.55%。

今年前三季度，皇庭国际实现营业收入7.23亿元，同比增长5.32%，归属于上市公司股东的净利润1.18亿元，同比下滑6.82%。

今年前三季度，皇庭国际实现经营活动产生的现金流量净额为1.94亿元，同比下滑14.82%。对于现金流下滑，公司解释称，这主要是公司商业运营能力提升，增加经营活动净现金流入，同时金融业务发放贷款的净增加额增加使得现金流出大幅增加，两者相互抵消后导致经营活动现金流量净额减少。

业绩下滑之际，皇庭集团一度抱团中植系寻求合作。

今年5月13日，新京报独家报道，深圳市皇庭集团有限公司股权发生变动，中植系下属的深圳市康顺晟源实业有限公司入股。

工商资料显示，深圳市康顺晟源实业有限公司背后股东为中海晟融（北京）资本管理有限公司，后者股东为中海晟丰（北京）资本管理有限公司和解直锟。中海晟丰背后的股东是中植系掌门人解直锟。

其后，皇庭国际在邮件中回复新京报记者称，皇庭集团与中海晟融（北京）资本管理有限公司（以下简称“中海晟融”）展开战略合作，本次合作规模初定为100亿元，宗旨是助力大湾区建设发展，实现合作双方实业和资本的双赢。

城市更新业务为皇庭与中植系合作的着力点。

皇庭国际彼时对新京报记者表示，双方主要合作项目包括且不限于城市更新项目开发、土地收购、核心区位物业收购等。皇庭集团对优秀投资项目进行遴选，并独立进行开发销售运营，中海晟融负责提供相应的配套资金，并在确保项目安全的前提下获取固定收益回报。

不过，工商资料显示，今年6月，深圳市康顺晟源实业有限公司退出了皇庭集团股东之列。工商资料显示，皇庭集团目前有2名股东，分别是郑康豪、深圳市皇庭投资控股有限公司。

其中，深圳市皇庭投资控股有限公司成立于2015年12月16日，注册资本5000万元，经营范围包括股权投资；受托资产管理等，公司唯一大股东是郑康豪，持股比例100%，认缴出资额5000万元。

6月28日，皇庭国际公告，深圳市康顺晟源实业有限公司已不再持有皇庭集团股份。目前双方已明确了合作的意向，拟继续在城市更新的具体项目层面开展合作。本次股权变动后，皇庭集团控制权不会发生变动，实际控制人仍为郑康豪先生。

对此，有媒体报道，康顺晟源与皇庭集团在集团股权层面的合作，已经结束。经向皇庭集团相关人员了解，前次合作主要是基于双方看好粤港澳大湾区的规划，拟在深圳及周边区域开展城市更新业务而进行的合作。目前双方已明确了合作的意向，拟继续在城市更新的具体项目层面开展合作。

记者注意到，今年9月，皇庭集团已成立了城市更新业务的子公司。

工商信息显示，深圳市皇庭城市更新集团有限公司于2019年9月12日成立，注册资本1亿元，经营范围包括投资兴办实业、城市更新咨询等。皇庭集团对这家公司持股100%，认缴出资额1亿元。

新京报记者注意到，皇庭集团部分股权已经发生出质，质权人正是深圳市康顺晟源实业有限公司。

到了2019年7月11日，皇庭集团再度出现股权出质登记信息，质权人是中原信托有限公司。