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对此,业内普遍猜测孙霞的回归是为了接班总裁袁春做准备,继续负责营销工作。
未料到的是,11月,孙霞又出现在长城实业地产的内部组织变革大会上,此时她的身份已经成为了长城实业地产板块营销客户总经理。
这次履新在悄悄中进行,未向地产圈公开,符合孙霞一贯的低调与谨慎。而似乎正如她所担心的,这次长城之旅仅仅维持了不到一个月。
12月30日,孙霞以家庭长辈告病为由辞任长城,目前尚未明确新去向。
但据最新消息,孙霞有可能已经找到新工作,并且很有可能进入TOP房企。
辞任长城之谜
提起长城汽车,大家都有所耳闻,是国内较为知名的国产汽车品牌,是中国最大的SUV、皮卡制造商。但说起长城在房地产行业的表现能够搜罗到的信息则少之又少。
事实上,长城汽车股份有限公司成长于河北保定市,很早就涉足房地产业务,旗下博创城市建设开发有限公司在保定当地建设了诸多房地产项目,大多为长城汽车产业链配套用地,用来解决长城员工安居之用,只对内销售。在公开市场上拿地也仅限于保定区域。
2018年,长城正式组建房地产板块。资料显示,长城实业与长城汽车股份有限公司同为保定长城控股集团有限公司的下属公司,长城实业致力于打造以住宅地产和商业地产为引擎的多元化地产集团。
2019年9月11日,长城实业与融创房地产集团有限公司在京签订战略合作协议,双方宣布建立战略合作关系,计划在国内项目开展深度合作。
据记者了解,目前长城旗下地产项目主要集中在天津、山东、江苏、重庆等地,其中江苏项目分别与融创、美的进行合作,长城主要负责出资。
基于5年内力争实现年销售收入1000亿的目标,长城实业在地产圈大肆招兵买马。
据知情者透露,各部门均以高薪聘请了地产圈的能人将相,不乏明星经理人,其中总裁向炯来自朗诗绿色集团曾任执行董事。
一位业内人士人表示,此次孙霞的加入本来预期将带领长城一步迈入主流地产圈,但没想到并未开花结果。
据知情人士透露,孙霞此次辞任有其家庭客观原因,但不排除对长城的相关内部组织方式有所“不适应”。
“首先,想组建自己的团队是非常难的,公司制度不予支持,人力总在招聘时可能会给很宽松的条件,但最终都是需要董事长拍板;其次,长城目前在售项目较少,孙霞入职后首先调整了天津项目的定位,但在目前市场环境下,想基于这几个项目做出亮眼业绩显然很有难度。”上述知情人士透露,长城实业有长城汽车的传统制造业基因,管理方式与大部分房地产公司还有所区别,职业经理人想真正融入有一定困难,这可能是孙霞选择离开的主要原因。
职业经理人的救赎
新年伊始,一连串的地产圈人事变动刷屏朋友圈。
原正荣集团副总裁肖春和入职河南康桥集团,任地产板块副总裁兼华东区域董事长;原华夏幸福孔雀城住宅集团总裁傅明磊,加盟龙光地产,任执行总裁;中交地产选举公司总裁李永前担任第八届董事会董事长。
据不完全统计,刚刚过去的2019年,房企集团层面高管人事变动超过400人,涉及房企超过150家,其中辞职、退任、退休的高管接近200人。
这其中折射的是房地产行业收缩期,房地产从业人员的生存窘状。在业绩重压之下,每个人都急需找到一个可以喘息的出口。
从近期的多次高管人事变动可以看出几个特点↓
第一,大房企明星经理人下沉到二三线小房企。
比如鸿坤孙霞转战长城、正荣肖春和转战康桥集团、华夏幸福傅明磊加盟龙光地产。这种现象从某种程度上反映出中小房企想加速发展,对人才的迫切需求。一般情况,会给明星经理人带来高预期回报、更高的职位以及更广阔的发挥空间。
第二,跳槽后闪离风险加剧
跳槽意味着机会也面临着风险。2019年像孙霞这样闪离的职业经理人也不在少数。
2月入职龙光的高级副总裁胡浩在加盟1个月即闪电离职。跳槽后闪离的还有现金地集团助理总裁、金地商置高级副总裁张晋元。2019年4月底,从泰禾集团副总经理任上离职,随后加盟北京天润置地任总裁。短短7个月后,他再次离职、加盟金地。
合生创展地产板块总裁冯劲义,前碧桂园集团副总裁、广东博智林机器人有限公司总裁沈岗,前奥山控股副总裁谈铭恒、张岩,前新力集团副总裁兼首席财务官王炎等,这些职业经理人均新任期不足一年。
业内人士分析认为,快速离职各有原因,但很多情况下企业文化不同,以及招聘时应允的工作条件与实际情况相差甚远是很多职业经理人选择离开的原因。
第三,财务官和营销官变动频繁
地产大环境发生巨大变化,降低融资成本、保持良好的财务运转,应对高压的销售要求成为房企最迫切的需求。
2019年涉及总经理职位以上的人事变动超过百人,其中主要以负责财务和营销的人员为主。
一位业内人士称,一些营销总在入职时会签署对赌协议,完不成业绩对薪资影响巨大,看似体面的年薪搞不好会成为赔本生意。
“完不成业绩目标,杀一个营销总祭天。”这句玩笑话逐渐成为真实写照,财务官一样受到严格的考核。而更多企业也在试图寻找“更合适”的财务及营销人员来力挽狂澜。
第四,职业经理人跨城市就职
“年后可能就去长三角任职,北京没什么好机会。“一位职业经理人告诉记者,虽然这意味着与家人分隔两地,但形势所迫,要想在职场上继续发展只能“弃北奔南”,也是无奈之举。
可以明显感觉到一种变化,曾几何时在北京的职业经理人们曾风生水起,但几年后大家都不得不奔走于环京项目,5+2往返于北京和河北的生活模式成为生活常态。而今天,当环京市场陷入沉寂后,职业经理人们只能再次“出走”,奔向更有希望的长三角、珠三角。
据了解,更多的职业经理人仍在筹谋新年的新去向。房企生生不息,人员流动不止,不管行业及人事如何变化,修炼内功,机会总会留给有准备的人,祝愿每个人在新一年里都拥有一个好归宿。
(来源:百度 百家)