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泛旅游经济如何赋能文旅商业综合体,推动城市商业格局升级?


  《职业经理人周刊》   猎头班长v微博   微信:AirPnP   2020/11/4
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随着旅游的不断发展,泛旅游时代已然来临。泛旅游产业是一种超出观光、休闲、度假等传统旅游概念,更加泛化的旅游产业概念,是向人们提供具备趣味性、艺术性、知识性、刺激性等特征的体验消费的一系列服务的总称,更加符合旅游的原本定义。

而在泛旅游影响下,文旅地产如何发挥旅游产业的带动作用?打造更多的增值内容,从而形成高附加值和溢出效应呢?

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以旅游为核心整合,打造城市文旅枢纽

充分发挥旅游产业的带动作用,必须研究旅游产业与其他相关产业的融合路径。地处贵州毕节织金的山禾源集团正是践行了“泛旅游产业整合”的理念,通过内容模式与设置文旅路线,站在前瞻视角,用旅游带动区域综合发展,进行科学的产业开发运营。

以旅游产业为核心,通过整合,使旅游产业及其他相关产业通过彼此衔接,打破各自为政的状态,构建一个有价值、有效率的产业集群,实现产业联动,从而推动区域经济发展。

众所周知,多彩贵州公园省,已然是中国旅游风向标;毕节拥有众多国家5A级、4A级景区;织金,正是遗落在其灵山秀水间的明珠:世界地质公园、国家5A级景区织金洞、织金大峡谷、乌江源百里画廊、水利风景区及众多文化文物景点。但正如贵州多数景区面临的现实:过境游多,深度体验型少,创造的经济效益单一。

织金,需要一个枢纽,整合旅游度假资源,改变粗放资源型旅游经济形态;更需要创造典范之作,让深度体验升华旅游价值。山禾源集团所开发的2平方公里平远古镇, 200万方城央高端综合体山禾源·水乡,成为助力这一旅游经济体革新的必然正选!

旅游+串联产业线,文旅闭环串联商业线

“食住行游购娱”等旅游消费活动的实现,要充分发挥旅游产业的带动作用,必须研究旅游产业与其相关产业的相互作用关系和机理,从而提出合理的产业运营模式。

正是由于旅游产业的高关联性和强带动性,以“旅游+”为核心的泛旅游产业,通过“旅游”这条主线,串联起休闲、零售、康养、酒店等业态,在丰富旅游度假深度体验的同时,带动相关联产业的发展。而打造文旅闭环,将导入旅游度假、深度体验游所带来的庞大客流,串联起反哺城市的文旅商业线。

山禾源集团完美打造了旅游产业线及文旅商业线,平远古镇与山禾源·水乡互为肌理、相辅相成,以织金母亲河串联为一体,与财神庙、老城区相映生辉,将成为代言织金熠熠闪光的城市坐标。

一方面,以平远古镇为核心,整合织金、毕节、贵州优质旅游资源,设置丰富深度体验游产品线;另一方面,以超五星酒店织金饭店、山禾源·水乡五星级酒店及康养旅居地产,导入丰沛输入型消费人口,保障商业发展持续驱动力。

其打造的文旅闭环,以平远古镇-文腾苑-织金阁-织金河-宝桢湖-山禾源·水乡为环线,把织金历史文化景点与现代文旅标志相连,赋能商业流量。

领势泛旅游时代,重塑商业综合体

泛旅游产业通过提供具备吸引力的体验内容结构,吸引人们聚集,从而产生极大的区域聚集和经济带动作用,从而带动城市化进程,形成游憩区、度假区、娱乐区、购物区、及旅游小城镇等等,助力城市旅游地产和商业地产发展。因此,泛旅游产业被广泛用作为提升城市功能,推动城市经营的有效手段。在经济运行的理论里,泛旅游产业为“出游型消费经济”,在以“出游行为”作为前提的条件下,所有的消费经济相互融合,构成了巨大的消费经济构架。

而在泛旅游影响深远的背景下,山禾源集团领势时代,打造了集繁华沿河滨水商业街区、甲级写字楼、五星级酒店等,更有高层住宅、花园洋房、购物中心,构成织金最大规模、最高端奢华综合体。规划了吃、住、行、游、购、娱、养等的多元业态,在这些要素的引导下,衍生出旅游新兴业态产品,成为商业发展的新动力。其本质是在“旅游+”背景下的拓展延伸,通过业态化带动形成“旅游+”的产品体系,推动旅游产品的创新发展,从而推动整个旅游行业的创新发展。

引领经济发展,泛旅游蕴藏的海量机遇

泛旅游产业无疑给社会发展、投资、开发与经营带了无限的机会及机遇。文化旅游最近几年成为一个独立的旅游方向,随着文化与旅游部的成立,其前景更加可观。目前,山禾源集团打造的平远古镇市井织金A区商业、山禾源·水乡的织金“不夜城”、滨水商业街,目前正在盛大招商中,汇集了多家贵州、织金本地的知名品牌,丰盛业态,将吸引全龄段客群。超长免租期,平台运营、整体营销、三大扶持政策,多驱动推进,不止让商家快速加入,更能保障稳定高值收益。

山禾源集团通过多年的潜心积累和创新实践,展现出了极致的创新能力与强大的运营能力,并且正在不断地进步,开拓出一片文旅度假的“新大陆”。相信,中国文旅未来必将会有更多的高品质项目陆续推出,而在山禾源集团的助推下,中国文旅的品牌形象也会变得更加绚烂闪耀,最终抵达令世人艳羡的诗和远方。



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