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总价200万起!蓝城精装别墅开盘卖光!带露台,送院子


  《职业经理人周刊》   猎头班长v微博   微信:AirPnP   2021/1/8
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2016年,宋卫平及其团队,在南京的汤山桃花源项目,一经亮相就惊艳四座,被南京富豪争抢,创造销售神话。

2017年,宋卫平及其团队,在宝华桃李春风推出精致别墅,中式庭院,精装交付,火遍宁镇扬,还没开盘就引起震动,高知阶层纷纷慕名而来

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2018年,宋卫平及其团队,从南京一路南下,来到凤凰湖,打造了“自住+度假”的理想生活——濮塘桃里。其推出的中式合院,自带热搜体质,频频爆场,如今已经售罄。

当对手们还在不断跟风和模仿时,蓝城却再一次甩出惊艳市场的王炸。

这一回的主角,不再是传遍大江南北的中式合院,而是蓝城最新一代产品——濮塘桃里全新组团「竹栖谷」的唐风叠院

「竹栖谷」唐风叠院实景图

它的出现,是蓝城体系内一次颠覆式创新,是对市面上叠墅产品的一次变革。自今年亮相以来,就备受追捧,甚至众多房产专业人士,都忍不住亲自带货

上周末,「竹栖谷」推出首批精装叠院,建筑面积约110-160㎡,总价200万起,带庭院,送露台。当天全部卖光,以热销之势彰显实力。

完美演绎了,曾经濮塘桃里中式合院有多风靡,如今唐风叠院就有多火爆。

濮塘桃里中式别墅
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视频揭秘濮塘桃里新品「竹栖谷」

01.

创新叠院来袭

完美融合三种风格

唯有蓝城,一次次创造惊喜,一次次超越自己。

「竹栖谷」是蓝城打造“新物种”,前期全靠团队一路创新。光是方案设计,就是一场超乎寻常、追求极致的筚路蓝缕。在几十位比稿设计师中,精选优胜者,组建团队。

难怪,项目负责人坦言:濮塘桃里的叠院,是一次巨大突破。但选择做叠院,也是基于多重考量。

「竹栖谷」唐风叠院实景图

一是,限墅令政策不断升级,合院产品供应几近断档,为了圆更多人心中的院子梦,设计师在各项严苛条件下,打造出能媲美合院,带有独门独院的新叠院。

二是,相对于合院,叠院总价适中,让城市新中产憧憬的理想生活得以实现。可以在奔波繁忙之际,来这减压度假;也能把生活安在这里,每一天回家都是度假。

三是,蓝城小镇体系内没出现过类似叠院产品,濮塘桃里想做一次表率与升级,用区别于传统叠墅打造手法,带来无限可能

「竹栖谷」唐风叠院实景图

最明显一点,在建筑形态上,首次将唐风雄韵、中式雅韵、贝式简韵三种风格融合,这是一次划时代的领先。

整体外立面营造,遵从地域性原则,融入徽派元素,深色细线条在白色墙体上的彩绘,增加立面的秩序感和丰富度,提升建筑简约风雅的气质。

同时采用贝氏(贝聿铭)风格元素,在墙体转折处做凹口处理,并嵌入装金属饰物。在阳台和露台处,用大面玻璃代替了栏杆,做到化繁为简……

「竹栖谷」唐风叠院实景图

比如门头,院门均为金丝柚木上叠设计为如意门形制,顶为双坡,两侧硬山收口,稳重内敛;下叠吸取汉阙的形制,设计为四坡顶,四边飞檐出挑,下设斗拱,大气婉约。

看完之后,是不是很震撼,它简直就是叠院中翘楚。

「竹栖谷」唐风叠院实景图

02.

独门独院,与自然景观贴合

首创侘寂风装饰

作为蓝城新一代“定制爆款”,「竹栖谷」仿佛天生就是为了濮塘桃里而来。

桃里所在之处的濮塘风景区,是省级旅游度假区,2500亩山湖林海环绕,山高谷深、竹翠树密,竹海、古树、清泉、钟鼓……真正隐于山水之间。

濮塘桃里实景图

这片青山绿水的土地,拥有高于城市50倍以上的负氧离子,空气优良,就像飘落在山谷的天堂。

映衬着如此美景,「竹栖谷」完成了与自然的完美互动。

由于山势的复杂性,开发商并没有粗鲁地削峰填谷,而是最大程度地保留原始地势地貌,让「竹栖谷」的天际线贴合山势走向。

「竹栖谷」唐风叠院实景图

而且,蓝城也没有像一般产品那样对「竹栖谷」户型进行复制粘贴,而是结合了多次调研,因景制宜,打造了多种不同户型。

主力户型约110-160㎡,每一户都是先入院再入家,上下叠均带有独立的入户院门和专属庭院,体现东方中式建筑独有的双重礼序空间。

「竹栖谷」唐风叠院实景图

「竹栖谷」还有一个“厉害”,在于装饰风格的引领。在成品展示上,濮塘桃里选取了侘寂风和新中式风。

侘寂风样板间是由ZSD卓时设计创始人袁笑雨女士亲力打造,环南京周边首个。整体用不过分花哨的低调色系铺开,在平静的空间轻抹一份,清丽明亮的情绪氛围。

这是濮塘桃里一次大胆尝试,但其背后蕴含着的正是项目理念:注重人与生活的本质,回归自然本真,感悟内心的平静。

侘寂风样板间实景图

新中式风格主要以当下流行元素为主导,将典雅色调混搭在现代风格中,凸显中式意境。

后期精装交付时,买房人可以根据各自喜好进行搭配,在不同风格基础上进行软装装饰,省时省力。

新中式风样板间实景图

03.

带院子,送露台,超大横厅

户型设计做到了极致

再多的描述,都不如眼见为实来得震撼。

上周我前往「竹栖谷」样板间参观,内心只有一种感受:真的是“户户有院子,家家大露台,室内尺度舒适,室外农田有余”

「竹栖谷」唐风叠院实景图

以110㎡上叠为例,入户庭院面积达到40㎡,局部空间上还有廊口,可以遮风避雨。这一方天地,可以种罗汉松,或红枫。也可供孩子嬉戏玩耍,家长们品茗会客。

巧妙的是,庭院与外界空间形成了自然过渡,特制的门窗犹如画框,将院中景色引入室内。

「竹栖谷」唐风叠院实景图

上叠一层餐客厅一体,横厅的设计惊艳了不少人。其面宽达到9.5米,进深达到4米,几乎是市面上叠墅极致的存在。

除了餐客厅外,每户还拥有1-2个自由厅,这个空间可以进行改造。比如可以做成客厅+开放式书房,横厅面积更显开阔,容纳更大的社交圈;还可以做成客厅+独立卧室,形成3+1房,充满想象力。

叠院样板间实景图

由于退台的设计,大横厅之外还连接了一个30㎡以上的露台。这个空间,留给业主与自然亲密接触。

如果算上横厅面积,那整个一层面积高达100㎡如此尺度,即便是合院,大多也要甘拜下风。

叠院样板间实景图

千万不要小看这个露台,它是蓝城经过无数次视野测试才开发出来的。当站在露台上,即便从最外缘往下看,也看不到下叠的家长里短、生活动线。同理,生活在下叠的人,抬头往上看,也只能看到上叠檐口。

「竹栖谷」建筑设计图

上叠二层主要是居住空间,主卧舒适明亮,一旁是宽敞阳台,在卧室可享受和煦阳光,站在阳台上,还能远看群山云升雾气。

总体来说,「竹栖谷」的创新叠院在有限的面积里,做到了超乎寻常的尺度。也因为营造实在复杂,所以每一次推出,都只有限量席位。

叠院样板间实景图

04.

生活在此多元化

这其实不是一个地产项目

如今的濮塘桃里,内部的生活体系已经得到展现。市面上大多开发商拿地之后,选择先盖住宅,再做景观,但濮塘桃里则相反。

在濮塘桃里,植物遵循自然法则慢慢生长,小镇的景观和配套更是提早了几年建设,投入了上百号人提前运营。

当我走进未来农业博物馆,里面真实地将农耕体验、自然教育、智慧科技,以健康有机的生态理念融合在一起,好像大自然就被浓缩在这2000㎡的展馆内。

未来农业博物馆实景图

现如今,濮塘桃里拥有长三角唯一一家以黄酒为主题的酒馆——拾光酒馆。还有对外运营的精品民宿酒店——那居酒店,据说酒店一开业,便成为网红,有时候蓝城自己的员工,都不一定订得到。

拾光酒馆实景图

那居酒店实景图

项目还有南京周边首个古法种植农场,在这里,就能满足对食物原有的追求。尤其是,田间餐厅“小桃红”烧的鱼,是从门前池塘里钓的,所用蔬菜也全都是桃里农业自产的。

生态农场实景图

临湖餐厅实景图

后期还会做树屋船坞等特色民宿,以及占地面积较大的小镇商业街......

濮塘桃里负责人和我说,这里的配套不叫配套,叫生活。它具备生命力,具备可持续发展能力,更长久。

如果要我总结,濮塘桃里并不是一个地产项目,它是在环境、空间与人,在物质、文化和情感之间,构建的一个有机生态系统。

花海实景图

这个时候,再回头来看濮塘桃里的总图,不知道大家是不是已经能够看到,项目的独特性。

前期先启动度假酒店、餐厅、农业等,提升小镇热度,带动人气导入。

濮塘桃里规划图

接着慢慢解决各类生活人群的痛点,并逐渐开始住宅的建筑和生活示范区的落地,从根本上实现在此生活的可能

最终整个项目的开发会越来越良性,有人口导入,有人留下。与此同时,各类活动中心继续跟进完善。不夸张地说,濮塘桃里几乎是一个小镇项目最完美的样板。

据了解,濮塘桃里新品首批房源售罄,即将加推,如果你对项目感兴趣,可以自驾前往体验,从南京河西出发,开车约1小时。

(来源:腾讯)


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