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行业动态 (地产商业)

·地产基金速描:募集规模持续下降 2020年去往何方?[2020/4/15]
近日,《2019年地产基金研究报告》(以下简称《报告》)正式对外发布。据了解,该《报告》由上海诺承投资咨询有限公司、中国房地产业协会金融分会联合撰写,对2019年中国房地产市场的投融资情况、地产基金募集情况、地产基金行业特点等进行了分析。猎头公司, 中国地产基金发端于2010年,走过了十年的发展历程。根据诺承投资的统计,截至2019年12月底,中国人民币地产基金市场已有2752只基金实体,由755家管理人发行管理,管理资金...
·疫情下的商业地产:全国客流锐减33亿人次 80家房企减租50亿效果存疑[2020/3/31]
3月30日讯(蔡宏志)客流量减少、商铺关闭、空置率上升、租金下滑……新冠疫情黑天鹅下,“商业地产遭受到了重创。”一向对行业十分乐观的全联房地产商会商业地产委员会会长王永平对媒体发出这样的哀叹。猎头公司, 哀叹背后是一连串有些令人“触目惊心”的数字:客流量预期锐减33亿人次,部分业态停业率达到七成,品牌商家销售额降幅最高达到90%,超过16%的商户表示“有关店打算”…… 在此“重创”之下,商业地产企业纷纷开启“自...
·房企境内境外融资困难 多家房企降薪控制运营成本[2020/3/20]
北京某房企人士表示,当前境内境外融资都比较困难,如果市场恢复较慢,不排除继续有债务违约发生。多家房企通过降薪来控制运营成本,某20强房企近期启动大范围裁员,一些中小房企同样有裁员动作.
·商业地产遭受重创 超80家房企减租超50亿元[2020/3/19]
中国商业地产正遭受新冠肺炎疫情的无情重击。根据高力国际对全国74个零售商业项目的调研,新冠疫情爆发后,全国线下零售商业市场成为业绩受影响的重灾区,整体客流损失至少达到八成,餐饮、零售、娱乐等停业达七成。猎头公司,尽管部分商家也同时开拓了线上营销渠道,但目前看来线上营销增长也很有限。 业内人士分析,近年商业地产运营商颇为注重“场景”的营造,但这样也令购物中心在面对疫情这种不可抗力时受挫的程度尤为严重。不过,戴德梁行中国区商业...
·发改委:北京市通州区与河北三县市将建综合交通网络[2020/3/18]
发改委日前发布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》(以下简称《规划》),共同建设高效一体的综合交通网络,破解交通瓶颈。猎头公司, 《规划》中明确,按照网络化布局、智能化管理、一体化服务的要求,率先破解交通瓶颈,深入推进“轨道上的京津冀”建设,构建一体化的道路系统,实施公交优先发展战略,创新交通建设运营管理机制,打造安全、高效、便捷、绿色、智能的综合交通体系。完善与北京中心城区的高快速路系统。加快三河市...
·2019抖音文旅行业大数据,告诉您乡村农业文旅项目如何做![2020/3/12]
截止2020年1月,抖音日常活跃用户数量已突破4亿,成为了国内最大的短视频平台。 在过去的2019年,因为游客在抖音上传了西安大唐不夜城不倒翁小姐姐的小视频,从而使得该项目异常火爆。猎头公司, 那么,地道农旅小编就从2019抖音文旅行业大数据看看我们的农业文旅项目可以如何利用抖音做好营销! 01 乡村视频数据 2019年,抖音为不少小而美的乡村带来了更大的舞台,抖音平台上...
·海南全省,新建商品房实行现房销售![2020/3/9]
近日 海南省发布了房地产重磅政策 3月7日晚间,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(简称为《通知》)。猎头公司, 《通知》有三大重要政策内容,即发展安居型商品住房,实行本地居民多套住房限购政策和推行商品住房现房销售制度等。 首推现房销售制度 《通知》中最受关注的就是现房销售制度。海南省明确,即日起,实行新出让土地建设的商品...
·房企也撑不住了?董事会自愿降薪,有房企无力支付工资劝员工离职!疫情下,4巨头排...[2020/3/6]
记 者丨张敏,张晓玲,林芯芯 编 辑丨徐旭,张伟贤,黎雨桐 房地产开发企业受疫情影响相对可控,但售楼处关闭,现金流不畅,一批房企也承受不住了。猎头公司, 21世纪经济报道独家获悉,由于销售停滞造成资金流紧张,越来越多的房企开始对员工的薪资进行限制。西部某大型房企内部人士透露,该企业决定对高管层的薪水进行限制。按照要求,高管人员一季度的奖金将暂停发放,基本工资则下调2成。 前述消息源表示,...
·1月40家房企境外融资额逾1200亿元[2020/3/2]
当前,房企普遍面临偿债压力,由于境内融资监管严格,房企纷纷选择境外融资。同策研究院2月26日发布的研报显示,1月受监测的40家典型上市房企境外融资总额攀升至1204.89亿元,环比上涨57.7%。猎头公司, 研报指出,1月房企境外融资环比大增,其中债券融资大幅增加,带动融资总额达到近两年最高值,股权融资虽有所回落,仍为近两年较高水平。 债券融资方面,1月受监测的40家房企债权融资方式包括公司债、境内银行贷款、信...
·疫情下的商业地产涌入线上 全渠道运营成下一风口?[2020/2/21]
原标题:疫情下的商业地产涌入线上 全渠道运营成下一风口? 本报记者 钟广莲 童海华 广州报道 疫情影响还在持续,不少线下零售品牌遭到的冲击还无法消退。猎头公司, 近日,《中国经营报》记者走访深圳的一些商场,发现除超市外,整个商场客流稀少,还有不少品牌店铺暂停营业,至于何时恢复正常营业,尚未确定。 为了帮助商户共克时艰,缓解商铺营运压力,不少商场推出“免租”“减租”政策。据不完全统计,截至...
·戴德梁行:新冠肺炎疫情下的商业地产或衍生发展新趋势[2020/2/20]
2月13日,戴德梁行发布研究报告《新冠肺炎疫情对中国商业地产的影响及应对》,重点关注该疫情对商业地产领域产生的潜在影响,并分析市场各方的应对及其可能衍生的趋势。猎头公司,戴德梁行研究院副院长张晓端表示:“疫情的发生对于商业地产造成不可避免的影响,但市场各方均积极摸索应对,在此过程中启发的思考与尝试也往往衍生出行业发展的新趋势。” 2019年以来,全国多地甲级写字楼市场在宏观环境不佳及供应放量等因素的影响下已然走弱,而在疫情...
·北京市住建委要求防范群租引发疫情[2020/2/20]
北京2月18日电(陈杭)北京市城建研究中心主任倪娜在18日的发布会上重申,要确保承租人已在社区进行信息登记,并纳入社区防控体系;注意方式方法,妥善安置群租房里的承租人,坚决防范群租引发的疫情。猎头公司, 倪娜提到,住房租赁行业属于民生行业,关系到千家万户,社会高度关切。受疫情影响大,租赁住房空置率提高,仅有部分企业陆续对外营业。 她表示,要严格要求企业落实疫情防控责任,对落实不到位的将严肃查处并依法依规追究责任...
·2020年物管行业策略报告:资本化加速,规模为王[2020/2/20]
资本化加速,规模为王 ——2020年物管行业策略报告 2020年物管企业上市潮将继续。2019年共有12家物管企业以IPO或者借壳的方式登陆资本市场,这是自2014年彩生活作为第一家物管企业上市以来物管行业上市最频繁的一年。猎头公司,截至2019年12月31日,合计有24家内地物管公司上市,其中A股3家,港股21家。我们认为2020年物管企业的上市热度仍将继续。根据克而瑞证券统计,建业新生活、兴业物联、烨星集团...
·全国土地市场大复苏 北京某国企高管称最佳拿地时机来了[2020/2/17]
记者 | 傅林林 尽管房企的项目还未开工,但在各地的土地市场上,房企的竞争早已开始。 2月14日,北京进行了鼠年的第二场土拍,位于海淀和昌平的3幅地块均竞拍火热,最终成交金额达到196.8亿元。猎头公司,而在三天前,北京刚刚进行了节后的第一场土拍,3幅地块卖出了80亿元,房企间竞争同样激烈。 中原地产研究院首席分析师张大伟表示:“最近敢拿地的其实都是赌博,疫情能快速缓解的话,肯定都是抄底,获得了...
·疫情下长租公寓的图景:运营商、业主、租客三方博弈[2020/2/14]
张晓玲,谢丽婷 深圳报道 突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情,让很多租客在春节后,推迟返回租住的城市;那些回去了的人,很多也暂时不能进入租住的房子,需要隔离观察。猎头公司, 不确定的返工日期带来不确定的空置成本,这应该让运营商、房东还是租客承担?断租还是续住?涨租还是免租?成为横亘在房东/业主、运营商、租客之间的难题,也让2019年本已处于洗牌中的长租公寓步伐沉重。 相较于开发商集中式管理的长租公...
·长租公寓疯狂自救:先对租客下手[2020/2/14]
作者 | 刘晨 疫情还没结束,租住自如的房子却要涨租金? 这一段时间,不少自如租户集中反映:疫情当前,部分即将到期的自如租户没法搬家,而续租租金普遍增长10%—30%,最高竟达到了38.3%。猎头公司, 针对愈演愈烈的涨租风波,自如CEO熊林解释,这是“长租换短续”引发的极个例租金波动,或“房租价格显著低于同地段类似房源”。随后,自如官方也称目前已经采取了福利措施,并与租客达成共识。 ...
·新零售抗疫:商场开启直播带货 电商无接触配送成标配[2020/2/13]
疫情之下,封闭式管理成为不少地区标配,于客户而言,如何足不出户买到心仪的商品?于店家而言,如何挽回闭店的损失?在安全可控的前提下实现销售,是当前零售业面临的共同问题。猎头公司, 在此情境下,“无接触”概念在零售业意外走红。武汉火神山医院“无人超市”登上热搜,瑞幸咖啡推出“无人咖啡机”,美团、饿了么提倡“无接触配送”……在A股市场,不少零售业公司也推出了“无接触服务”,相关公司受到市场追捧。 以新零售板块为例,在...
·北京写字楼租金持续下降 商业地产投资活跃[2020/1/16]
报告分析,2019年全年投资市场成交总额达到近800亿元人民币,其中办公楼物业仍备受投资人青睐,成交金额占全年整栋交易总额的主体。猎头公司,与此同时,零售市场受经济影响,年底前租赁需求显着放缓;物流市场表现优异,尽管年底租金增长有所趋缓,但全年租金增长率仍达到两位数;高端住宅市场的充足供应释放稳定需求,年末豪华公寓销量强劲。 甲级办公楼 经济放缓,整体租赁需求持续收缩。截至2019年底,办公楼市...
·疯狂跳槽季:职业经理人的楼市“寒冬”[2020/1/13]
2020年伊始,一系列重要人事变动拉开了房地产业新一年变化的序幕。 绿城CFO冯征辞职,加入龙光地产;原华夏幸福基业孔雀城住宅集团总裁傅明磊加盟龙光地产;赵辉辞任中交地产董事长;融信集团首席营销官张文龙辞职;原正荣集团副总裁肖春和入职河南康桥集团;禹洲商业地产总经理冯小川离职;天房发展总经理孙建峰辞职;孙霞辞任长城实业地产板块营销客户总经理…… 作为一个高流动性行业,房地产业的“人来人往”本不是新鲜事...
·去年房企境外融资超750亿增5成 成本高者达15%[2020/1/9]
2019年前4月,房企融资如火如荼。5月,银保监会的一纸23号令,让市场发生了逆转。此后,融资环境一再收紧,转而境外发债融资的房企开始增多。猎头公司,机构数据显示,整个2019年房企海外融资额达752亿美元,同比上涨幅度达52%。同时,融资成本也在走高,部分房企融资成本达15%,而业内预期2020年境外融资仍将继续高位运行。 去年房企境外融资752亿美元 虽然各种融资政策不断收紧,但整个2019年房企美元融资的...
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