蔚蓝海上行驶的巨轮风光无限、令人神往，人们却往往看不到水面之下暗礁潜藏、危机四伏，一朝搁浅，风光之外的巨大船体将倾覆。如今中国房地产市场上的商品房正似浮在海面上的巨轮，表面上看来，商品房面积大，装修豪华、品种丰富，其实产品内部隐藏的质量问题，却让人联想到海平面下的重重暗礁。

    　　商品房质量对消费者来说极其重要，它不仅关系到居民的生活安全，也关系到居住的健康与舒适度。然而市场上的商品房质量现状却令人不甚乐观。针对这些问题，记者采访了国家住宅工程中心副总建筑师刘东卫博士。

    　　居住品质渐成住宅发展关键

    　　在中国，自房产作为一项投资巨大的商品进入消费市场以来，引起了越来越多的关注，成为众目所瞩的焦点。改革开放至今，房地产市场高速发展，成功地解决了城市住宅紧缺的问题。在人们有房买、有房住、而收入水平仍比较有限的时候，房屋质量问题一直没有获得足够的重视。随着人们生活水平的提高和房价的渐涨，越来越多的人开始感觉到房屋的质量并未随其价格的提高而提升。

    　　据刘东卫介绍，商品房质量问题由来已久，房屋质量涉及范围甚广，大到居住的生态环境与城市建设，小到设计、建材与装修污染，这当中的每一个环节与细节，都关系到产品品质与未来的居住健康。

    　　目前人们买房，最关心的是面积、位置、价格、户型等显而易见的因素，很少有人关心房屋的品质保障。一方面是因为开发商在产品设计、宣传中刻意强调了这些因素；另外一方面是因为人们对房屋这种特殊商品的质量问题缺乏真正的了解。刘东卫开门见山地说：“长期以来，由于我们对住宅建设与设计的许多重大问题认识不足，严重制约了我国住宅建设的发展，必须要重新审视我们当前的住宅设计与建设的思维模式。”

    　　质量问题并非入门课题，当我国房地产市场解决了城市人口总量与房屋数量的首要矛盾之后，房屋质量问题才慢慢浮出水面为人们所重视。“随着社会经济的发展，国家在不同建设阶段，对住宅和居住环境的认识水平也是不断变化的。”事物的发展无可避免要遵循一定历史规律，在谈到人们对居住品质的认识时，刘东卫说：“二战以后，城市化发展所带来的各种各样的城市问题日益严重，特别是城市的急剧膨胀和居住环境的恶化，使人们认识到居住卫生条件对居住生活质量的影响。从那时起，现代建筑从绿地、阳光和居住卫生学的角度，对当时居住区的规划形成非常好的影响。”二战后，很多西方发……[详细信息]