“房子”的两年感受
第一年 注：2007年8月，正直资本市场繁荣昌盛，房地产市场价格连续冲高，市场资金流动频繁阶段，政府、机构投资者、房地产商取得了前所未有的效益。而有房产需求的普通百姓，心理却出现了一丝不快，甚至是不安。 房 子之想象空间 为生活所累的人，忙完一天，回到自己的家中，脱下外衣，“扑腾”，躺到了沙发上，享受着那份舒适、安静。 看到这一幕，我突然觉得，他之所以有这样的惬意，还是源于他有自己的家，自己的房子。房子对于我们来说，就是遮风避雨的港湾，在外面不管遇到的困难有多大，心里有多么的不自在，当我们走进自己的房子里，一份惬意也随之而来，它会填满心中每一处空隙，挤走所有的委屈和不平。
如今，本来非常普通的房子却变得特别起来，成为人们每每要去关注的事情。在房价不断创出新高的过程中，我们的心脏跳动也越来越快。当然，一件事情总有它的两面性，有人欣喜，就有人沮丧，相信大部分人都属于后者。我们辛辛苦苦的工作一个月，工资也就只够买1平米房子的1/3，而当心脏跳动厉害的时候，见到的比例从1/3变成了1/4、1/5，真是感叹！数字的变化远快于心脏的跳动。 工作之后怎么也得有自己的房子，而靠积累储蓄住进漂亮的房子已经不现实了，唯一的办法就是去贷款。成为房奴以后，马上就住进了自己的房子，可是一天下来，回到自己的房子里却不见了往日的舒适与宁静，迎面而来的是如何还清巨额的贷款，如何好好工作，如何争得更多的钱，一系列的问题都无情的闯入了“房子”，更加头痛的是，你根本不能关门。 经济学上讲，投资是带动经济增长的主要指标，而项目投资也是投资的主要对象，房地产也恰恰包含于其中。今天，经济快速的增长，使房产背负的成本越来越大，可是开发商们依然盈利不断，住进房子的人们却被动的被分配了这部分成本，他们，没有盈利，只有损失，失去的是自己以往“避风港湾”。 第二年 注：2008年8月，在国际原油价格居高微落、次贷危机、美元贬值，国内雪灾、地震、通货膨胀的形势下，货币政策依然偏紧，国内房地产市场资金明显不足，降价正在进一步当中。这时，“房奴们”开始紧张起来，有些已经到了无法控制自己的地步。 房 子之魅影浮现 房价不断下降的今天，“房奴们”越加越紧张，“避风港湾”已经依稀不存在，这时，恐怕连自己真正的“房子”都极有可能失去。恐慌、不安导致了部分冲动房主的不理智——“断供”。 这种现象在深圳地区较为明显，我个人认为这是深圳消耗未来土地资源严重，价格回落空间极大而发生的必然事件。这些房主在房价大幅走低的境况下，所购房子已经出现“负资产现象”，没办法，“断供”成为了冲动的选择。从银行的角度来说，不良贷款五级分类实际上接近或已经损失，及时收回抵押物，避免进一步损失，应该是每家银行的紧急任务。在此种情况下，“断供”房主将要面临民事诉讼的危险。 由于冲动而选择断供的房主，此刻的心理我很难想象，可能用“无奈”两个字形容还比较贴切点。他们是否还能坚持睡觉、工作、休息的日生活规律，我想答案一定是否定的，没有人在压力重重的时候还能无所顾忌，保持原来的安逸状态。 忙完一天，回到自己的家中，脱下外衣，“扑腾”，躺到了沙发上，不再是舒适、安静，烦躁、无奈才是真实的表现。 当然深圳地区的“房奴”们心理体会还比较明显，其他房价降幅缓慢地区的“房奴”可能还没有真正体会到危机。根据上半年的数据，房地产开发投资额同比涨幅比2007年增加了4个百分点以上，可以说住房供给并没有回减，可是人们的住房需求却在明显放缓，甚至降低。显然，供给已经大于需求，房价的下跌将是必然的。 魅影浮现，我们很难从客观上做出评价，提高警觉，保证自身“避风港湾”和资金的安全才是当务之急。 不管是个人还是银行，谁都不想发生损失，然而，在现实社会和市场经济的发展中，仍然很多人由于认识不足而发生损失，如今国家通胀压力不减，人民币升值仍存空间，国家坚持从紧政策正是保持经济稳定发展的需要，而我们在信息不通畅、市场传导机制缓慢的时代，只有坚持国家政策，合理把握金融风险，才能在波动的市场经济中处于主动地位。
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