9月22日，观点地产新媒体主办的“2016城市观点论坛”在重庆富力凯悦酒店成功举办，中国房地产开发集团理事长孟晓苏、重庆市房地产业协会会长莫元春、汇联金融（HK 8030）西南区域川渝事业部总经理心宁、金科地产集团股份有限公司总裁特别助理方明富、北京城建重庆地产有限公司董事总经理张立新等嘉宾汇聚一堂，聚焦重庆房地产市场热点，透析楼市下半场，探讨房地产未来发展之路。其中，心宁分享了“新一线城市地产金融创新”模式，引起了与会嘉宾的广泛关注。
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在楼市下半场，房地产市场将走向何方？还有哪些政策利器可能祭出？房企的房展模式又是否需要作出调整？面对这些议题，嘉宾们展开热烈讨论，普遍认为，在注重供给侧改革之际，房地产行业将进入深挖市场、精耕细作的时代。在精准解读政策、判断形势的同时，房企必须不断调整求变，以远大而稳健的战略、有竞争力的模式与含金量的产品去掌握市场、赢得未来。
下半场供给侧改革 金融创新最有价值
2016年各地房地产发展火热，进入8月各地开发商拿地依然十分激烈，地王现象频出。在楼市热潮之下，热点城市的调控之风已经悄然吹起。业内专家认为，不排除未来会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。政策与市场的博弈再次展开，此前一直高歌猛进的房地产市场，正在进入不一样的下半场。
重庆市房地产业协会会长莫元春在致辞中提到，重庆市是长江上游金融中心和物流中心，是“一带一路”和长江经济带互联互通重要枢纽，其房地产市场一直保持了良好的发展势头。
中国房地产开发集团理事长孟晓苏带来精彩讲演，孟晓苏表示，全国房地产市场从去年下半年开始逐渐趋稳，今年出现了冰火两重天的态势。2016楼市进入下半场，在供给侧改革方面主要包括三部分：制度供给、管理供给和创新供给。在创新供给方面，孟晓苏认为金融创新在供给侧改革中是最有价值的。
产融结合与金融服务创新 助力新一线城市房企转型
市场亟待变革，企业急需转型。在楼市下半场中，房企的投资空间与发展模式如何调整？融资渠道又还有哪些？作为本次论坛议题之一，“山城话市：供需与区域发展策”圆桌会议引起广泛关注，汇联金融·汇联易家西南区域川渝事业部总经理心宁，与中房集团理事长孟晓苏、金科地产集团股份有限公司总裁特别助理方明富、北京城建重庆公司总经理张立新、阳光100阿尔勒项目总经理黄绪虎、戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司总经理江冰河、魔方金服创始人凌骏等嘉宾一起，论道影响重庆房市涨跌的诸多因素，指出未来的主要投资空间。
心宁介绍道，得益于“一带一路”政策和今年成渝高铁的开通等因素，房价将普遍看涨。另外，商业用地经审批可转变为住宅用地、允许商业用房经审批改建为租赁住房等都是利好政策。在这种背景下，开发商之间强强联合共同开发，重庆的开发商更多回归主城区，回归核心地段，形成“强者愈强、弱者愈弱”的局势。
与此同时，房价上扬，开发商之间竞争加剧，导致其拿地成本和销售成本升高，房企纷纷寻求转型机遇。心宁提到，作为拥有15年专业地产金融服务经验的机构，汇联金融对新一线城市的地产金融创新作出重要贡献。2015年12月，汇联金融旗下的互联网消费金融综合服务平台汇联易家成立，创“地产+金融+互联网”商业模式，专注从前端拿地、建设、预售、销售到入住的房地产全产业链金融服务，依靠创新的金融产品设计能力、严谨的风控体系及大数据模型切入各类消费场景，为地产全产业链相关参与者提供定制式金融服务，在不同阶段解决各类业务痛点。
在开发商拿地阶段，面对拿地成本高的问题，汇联金融·汇联易家研发相应的结构化产品地产基金来缓解这一问题；在开发商资金回笼和锁客阶段，汇联金融·汇联易家创新金融产品，建立完善的数据仓库，对开发商提前锁客、完成客户精准画像提供了重要助力；在开发商存量运营阶段，针对房地产全产业链后端社区消费金融需求，汇联金融·汇联易家下的汇生活平台，主要提供一键式社区消费金融服务。
目前，汇联金融·汇联易家和全国100强开发商中40多家达成总对总战略合作，包括碧桂园、中国金茂、万科、华润置地、招商地产、力高地产、东方银座、鼎峰地产等，并成功操作400个地产项目的金融产品对接，提供标准化、定制式的金融产品和金融服务，开发商借助金融产品拉动销售额高达2000多个亿。
(来源：全景网)
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