闽系房企金辉控股赴港IPO 2019年收益达259.63亿元

3月25日，港交所披露金辉控股（集团）有限公司（简称“金辉控股”）招股说明书，联席保荐人为农银国际、中信里昂证券以及海通国际。

官网资料显示，金辉控股是国内一家大型房地产开发企业集团，于1996年成立于福州，2009年总部迁往北京，其业务重点扎根中国长三角、环渤海、华南、西南和西北区域等经济发达与具有高增长潜力的地区。在2019年中国房地产销售额百亿企业中金辉控股排名第40位。

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截至2019年底，金辉控股物业投资组合包括144个项目，其中包含由附属公司开发的102个物业项目以及由合营及联营公司开发的42个物业项目，覆盖了中国16个省份和直辖市，总土地储备为2667.44万平方米，覆盖全国30个城市，其中93.4%位于二线城市及核心三线城市。

业绩增长稳定。招股书披露，于2017年、2018年及2019年，公司收益分别为117.77亿元人民币（单位下同）、159.71亿元及259.63亿元，复合年增长率为48.5%。同期，净利润分别为22.21亿元、23亿元及26.9亿元，复合年增长率为10.0%。

截至2019年12月31日，金辉控股集团获得的银行及其他金融机构的授信额度为约1084亿元，未使用的授信额度为约人民币642.37亿元。截至2017年、2018年及2019年12月31日银行及其他借款、优先票据、公司债券及资产抵押证券的加权平均利率分别为7.25%、7.65%及7.76%。

截至2017年、2018年及2019年12月31日，公司银行借款及公司债券分别为144.53亿元、205.66亿元及265亿元。

至于集资所得，公司将用作现有项目拨资；偿还项目开发的部分现有信托贷款；以及用作公司一般营运资金。