豪华配置下不再“空洞无物”
会所是一个舶来品，原产地为欧美发达国家，由小型沙龙、宫廷舞会发展而来，逐渐成为一个社交场所的代名词。而楼盘会所在国内的发展，一直以来给人的感觉“更像是个售楼部”。记者近日调查发现，随着人们对房地产产品附加值的要求越来越高，成都部分高端社区内，将出现一批罕见的、提供定制服务和配套的私人顶级会所。
楼盘会所
尴尬地存在了很多年
“会所，尤其是高档豪宅社区的会所，应该体现业主的身份标识和社交取向。”蓝光地产负责人认为，在营造生活方式中，会所是不可或缺的环节，因为一个会所放在哪儿，什么样的风格，提供何种生活方式，往往是与项目的定位密不可分的。但是，如果将会所与项目的销售挂钩太紧，很容易“跑题”。
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国嘉地产一位高管指出，成都的高档楼盘会所亟待得到“质”的飞跃：“大多数楼盘的会所，为了追求销售卖场的档次，通常装修得富丽堂皇，却空洞无物，业主进到会所，除了找张沙发坐坐，很难满足他们更高的要求。尤其在一些真正的顶级豪宅社区，业主需要的，是一个真正能够凝聚圈层的私人会所，这样的会所必须能够提供给它的业主更为高端的社交平台，也必须有更为丰富的配置和更高的服务水平。”
“楼盘会所，可以说尴尬地存在了很多年，尤其在高档楼盘。”城南某三年前售价就近万元的高档小区会所经理覃先生对记者说，他所在的这个小区，客户质量非常高，即便是租客，也有很多是在城南办公的大公司高管。可是，由于会所一直以来给人的感觉都“更像是个售楼部”，因此，住在这个楼盘的业主，往往更愿意去周边一些高档的茶馆、咖啡店或健身会所消费。“经营一直很萧条，偶尔有业主过来打打麻将而已。”
事实上，在业内人士看来，麓山国际社区的高尔夫会所和蔚蓝卡地亚的“蔚蓝会”，可以被称作成都目前楼盘内高级私人会所的先行者。猎头.据了解，蔚蓝卡地亚会所仅仅是装修就用了5000万元，由AmbassyClub（鸿艺会）参与管理运营，鸿艺会是在上海成立的首家私人会所，成立时间已逾5年，名誉会员包括商界要人、各国领事、金融巨子、教育泰斗等社会名流，遍布全球。而在麓山国际社区，更是依托其举办的高尔夫赛事，成为目前成都高尔夫人群聚集的第一选择，据称，其管理下的球场，在生意火爆时竟要提前两周预订。
“随着人们对房地产产品附加值的要求越来越高，这样能够对业主需求精确指向的楼盘会所，将在成都大批出现。华润·翡翠城、时代·晶科名苑、雅居乐花园等细分功能的会所出现后，一些更为高档的顶级豪宅社区，将出现一批成都以前较为罕见的私人顶级会所。”易居克尔瑞的一位市场研究人员表示。
经营请“外援”
顶级私人会所划定圈层
蓝光将为即将亮相的两个高端项目引进顶级私人会所管理的消息已经见诸报端，位于城西的“云鼎”引入了目前中国最大的商业会所运营商“名流会”；而城南“公馆1881”的会所，主厨为前中南海国宴主厨，经营管理团队为成功打造了中国会所、凯宴美湖的高端会所经营团队。猎头公司.
蓝光地产总裁助理潘锐认为，随着经济的发展，商业领域成功人士在不断增多，普通的高档物业越来越不能满足这些人群的要求。因此，越来越多的成熟会所出现在大都市的高端阶层，也就产生了每个城市所独有的会所文化。从北京、上海到香港，这些国内私人会所都表现出一个国际化城市的独特风貌。“名流会”与蓝光的结盟，将为成都带来真正意义上的顶级会所。
而位于都江堰的香颂湖国际社区，也将引入“名流会”旗下的顶级品牌“尊爵俱乐部”，开启成都度假楼盘开设顶级会所的先河。
据了解，“名流会”是中国最大的商业会所运营商之一，是中国第一家通过ISO9001：2000国际管理质量体系认证的专业级会所管理公司，现已与世茂、金地、万科、华润等多家知名房地产集团确定了战略合作伙伴关系。商业地产猎头.
“名流会”总裁沈大卫在接受媒体采访时介绍说，旗下掌管的四大品牌从高至低依次是尊爵会、百富会、名仕会、城市精英会。其会所在功能上是综合性的，功能区中50％是用来健身的，包括温水泳池、室内球场、有氧健身房、舞蹈教室、瑜珈教室等；30％~40％用于餐饮；此外还包括水疗SPA、狩猎、游艇、红酒雪茄、亲子教育和儿童才艺室。他指出：“房地产商希望名流会这样的会所运营公司，在健身、餐饮等方面的专业程度达到高档酒店的管理标准，因为会所的消费是会员预付费的，如果企业资信有问题，很多会员的钱就打了水漂。我们不仅要赢得会员的信任，还要赢得房地产商的信赖。”
顶级楼盘私人会所
服务都是定制的
近日，国嘉地产在城南的城市别墅社区“城南逸家”斥资1.8亿元打造的7星级天穹会所揭开神秘面纱。该公司董事执行总裁曾睿告诉记者，这个会所经过八轮全球招标，最后选定由国际顶尖级室内设计大师———凤凰岛七星级酒店主设计琚宾担纲设计。
据他介绍，这里将有成都最大的天幕恒温泳池、媲美北京长安会所的VIP私人会客厅、顶级拉菲红酒房、全铺手工地毯的健身房、哈瓦那雪茄房、鲁哇克咖啡厅等高尚生活配套。购物中心猎头.会所地下层两面采光，外设450平方米下沉式透天庭院，引入澳洲达伶港风格，将成为今后高端活动举办场所与休闲院落。在会所中，所有的尖端陈设全是定制级，全空运，包括大堂顶灯、宫廷穹顶、拼花石材地砖、纯手工地毯等顶级配置。在会所的入口处，将设置奢华叠水喷泉池、绿景仪仗系统、璀璨夜景灯光系统。
据了解，目前多家国际奢侈品牌公关负责人已先后考察了这里，准备与城南逸家携手合作，将自己的新品发布会和VIP联谊会安排在天穹会所举行。国嘉地产营销部负责人还透露，5月7日晚，在城南逸家品鉴会现场，全球最贵的跑车、价值上亿的顶级珠宝、为城南逸家特制的法国拉菲酒庄红酒王、国际一线奢侈品多款中国地区首发新品将集体亮相天穹会所。
“这个会所的开幕，将是‘天地排场’。”曾睿毫不客气地把这个会所夸了一遍，“这个楼盘是目前距离城南CBD最近的纯别墅社区，除了私密和安全外，这里的会所必须为这个阶层提供他们能想像到的所有细节服务，成为富豪之间口耳相传的身份标识。”
“我们未来的两大顶级会所，并不以赢取高额利润为目的，主要为固定的‘一小撮人’服务。猎头网.当前中国出现了所谓的高端人群，会所将这些高端人群实现了一定程度的组织化———他们不仅需要消费和娱乐，还需要符合自己身份的消费和娱乐。”蓝光营销负责人对记者说，“很多人将来会愿意加入我们的会所，是觉得顶着会所会员的光环，谈生意更加顺利一些，但加入的门槛会比较高。未来的会员会带着公司团体到会所来，也会带着家庭成员到会所来，会员接受的服务都是定制的，除了情感和人脉的互动之外，这样的会所当然还有其必然的商务意义，而这样的服务和圈层建设，与其楼盘的楼价，也将是相匹配的。”
本报记者刘洵 (来源：成都商报(成都))
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