富力高端商业地产迎来入市高峰酒店业成为龙头

　　多个高端商业项目密集入市

　　经过2006年到2007年住房价格的高速攀升，2008年央行、银监会纷纷摆出强压房价的架势，住宅市场在货币政策及投资者心理预期的双重作用下进入调整期，商业地产性价比优势凸显，富力地产顺势逐渐加大商业地产的投资力度。

3月，富力地产的首个酒店投资项目——广州富力丽思卡尔顿酒店正式揭幕，这也是珠江新城里首家开门迎客的五星级酒店。4月，富力君悦酒店举行开业仪式，坐落于珠江新城，由富力地产与凯悦酒店及度假村集团联手打造的广东省首家君悦品牌酒店——广州富力君悦大酒店正式开门迎客。

　　而据富力董事长李思廉介绍，由富力地产与凯悦集团再次联手推出的、同样位于珠江新城的广州富力柏悦酒店计划于2011年开业。此外去年9月富力与合景泰富联手获得“珠江新城猎德村”改造工程项目地块，其将联合香港新鸿基地产开发珠江新城集甲级商厦、时尚商场、顶级酒店及服务式住宅于一身的庞大商业综合项目，预计投资额达到100亿元。此外，珠江新城超甲级写字楼——富力盈泰广场今年4月已经推出，是天河区最高端的写字楼之一。

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　　虽然主业仍在住宅项目，但富力在商业地产发力已经进入实质阶段，连续推出5个商业项目，预示富力将在商业地产方面大展宏图。

　　酒店业将成为龙头

　　“富力在商业地产上的策略是以酒店为龙头，综合写字楼、商业、公寓项目。”富力地产联席董事长、总裁张力表示。富力今年已经面市的5个商业项目中，4个是酒店业态，其中广州富力君悦大酒店是广州首家引入“空中大堂”的国际五星级酒店。而位于珠江新城，高66层的富力盈凯广场，是集高尚购物中心、写字楼及住宅式公寓的综合项目。猎头.其内的柏悦酒店，与地铁相连，毗邻广州富力君悦大酒店、新歌剧院及新博物馆。

　　“目前我们有十几家酒店在建，预期到2009年，包括酒店、写字楼和商场在内的年租金收入将达到25个亿。”据了解，目前富力已经和万豪、凯悦及洲际三家知名酒店集团合作开发酒店物业。而广州富力丽思卡尔顿酒店也是富力首个正式运营的酒店投资项目，预计7到9年内收回成本。据悉，随着今年上半年北京与广州的部分商业项目的发售，其投资也将进入回报期。