2012中国地产金融创新论坛召开

　　民生证券副总裁、首席经济学家滕泰进行了“2012中国宏观经济走向与货币政策分析”的主题演讲。他认为“一个国家长期健康的发展不是金融和需求决定的，真正财富的来源、增长的动力一定是来自于供给”。并且“由于投资的小幅下滑和出口的长期美元的下滑以及消费”，滕泰大胆预测“2012年中国GDP的增长速度大概能够实现8.7%的增长目标，明年可能重新回到9%以上，未来的三四月份里面货币政策有必要也完全可能加大预调微态的力度”。

　　提到2011中国房地产政策效果评估以及2012政策展望，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹侃侃而谈：“去年的调控效果两极分化，有表现的非常好的，也有总体上看的不是太好的。一方面，新增的投资和投机性需求基本被挤出市场；另一方面，房价被控制，涨幅得到抑制。”她认为：“房地产调控不动摇”主要是指调控方向不动摇，即“两手一起抓”，一手继续控制投资和投机性需求，保证房价合理回归；一手大力建保障性住房，满足市场的刚性需求”。

　　黄金湾投资集团副董事长全亮关于“以创新推动和转型”的演讲引起现场热烈反响：“如何通过创新的方式来解决资金和土地的问题，从而推动地产转型呢？想解决资金问题，第一，增加资金的融通渠道。除了传统的银行之外，股权转让和合作开发、加大营销力度迅速回笼资金、资产金融创新这三种方法都可以迅速的解决资金压力；第二，企业要进行开发模式的转变；第三，房企强大的营销能力。而除了沿袭传统的方法去寻找优质土地项目，现在有一种全新的手段能够快速广泛的获取资金和优质项目。这就是“金手指”会员服务”。

　　绿宸集团董事长马超分享在三四线城市发展的经验时指出：“中国正形成23个城市群，其中长江三角洲城市群已跻身于国际公认的6大城市群，其次是环渤海经济圈城市群。未来三四线城市特别是围绕中心城市的城市群的三四线城市将迎来快速发展的机遇期，要抓住城市群发展机遇，以特大城市为中心的城市群落迅速发展起来。”

　　本次论坛的亮点之一，全国房地产经理人联合会和全国房地产投资基金联盟与黄金湾投资集团的战略合作签约仪式。全国房地产经理人联合会主席杨乐渝、全国房地产投资基金联盟会长张民耕和黄金湾投资集团董事长申威出席，正式签署战略合作协议，强强联手，将发挥各自强大的品牌、运营和资源优势，不仅能提升优质渠道的综合实力，同时也将为黄金湾投资集团发起成立的中国地产金融拓展联盟的会员和客户提供更优质的会员体验和客户服务。

　　此后进行了两场圆桌论坛，全国房地产经理人联合会主席杨乐渝、铜锣湾集团董事长大中华购物中心联盟主席陈智、北京银信房地产开发公司董事长张民耕、上海合和商业地产集团董事长席文官、盘谷房地产总经理宋海、豪宅网总经理邱易平、富达股权投资基金合伙人所战，上海春之声集团董事长朱大鸣，安康天厦国际科技有限公司董事长李远辉，新浪商业地产总经理郭杰，裕元资本管理集团董事长闫宗成参与论坛，先后就“解读两会房地产政策探索房企发展新战略”和“大转型塑造地产金融新模式”展开热烈的讨论。

　　据悉，由黄金湾投资集团主办的中国地产金融创新论坛创办于2011年，之前已经成功举行了两届，此次论坛是第一次走出北京，在上海举办的第三届。接下来，黄金湾投资集团还将在杭州、昆明、成都、西安、武汉、南京、青岛、厦门、博鳌等十几个城市举办一系列的城市论坛，围绕地产金融的创新进行深入探讨。