收购房地产公司 座股份挺进青岛零售业市场

    银座股份(600858行情,股吧)公告，公司与青岛中房集团股份有限公司（以下简称“中房集团”）、青岛中房东方房地产开发有限公司（以下简称“东方地产”）、山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）和山东省商业集团总公司（以下简称“商业集团”）签订了《转让协议书》，与银座商城、商业集团签订了《联合收购协议书》：公司将与银座商城共同受让转让方中房集团和东方地产持有的青岛乾豪房地产开发有限公司（以下简称“乾豪地产”）95%的股权及相应债权，其中，公司受让乾豪地产54%的股权及相应债权，银座商城受让乾豪地产41%的股权及相应债权，主要用于建设商场从事商品零售等业务。公司受让乾豪地产54%股权及相应债权的总价款为4.04亿元（含2.05亿元股权及1.99亿债权）。

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　　乾豪地产成立于2002年9月5日，营业期限自2002年9月5日至2012年9月2日。注册资本1千万元，中房集团拥有60％股权，东方地产拥有35％股权，山东金茂置业有限公司拥有5％股权。

　　乾豪地产是为开发建设青岛乾豪国际广场（暂定名）项目而成立的房地产开发公司。该广场用地性质为商业服务业，使用权年限为50年（2003年1月2日至2052年11月17日）。根据评估，截至2008年4月30日，乾豪地产资产总额为98，722.80万元，负债总额为38，413.23万元，净资产为60，309.57万元。猎头.

　　公告表示，各方同意协议项下的转让为债权和股权一体转让，债权和股权转让的总价款（下称“协议总价款”）为人民币7.1亿元，其中转让方对乾豪地产的投入而形成的债权约为人民币3.5亿元，股权转让价款约为人民币3.6亿元。其中：公司受让中房集团持有乾豪地产54%的股权，支付总价款4.04亿元（含2.05亿元股权及1.99亿债权）；银座商城受让中房集团持有乾豪地产6%的股权、受让东方地产持有乾豪地产35%的股权，支付总价款3.06亿元（含1.55亿元股权及1.51亿元债权）。猎头公司.

　　公告表示，本次公司联合收购乾豪地产将主要用于建设商场从事商品零售等业务，该事项有助于公司扩大零售行业市场份额，增强公司的持续盈利能力。公司将以此为契机，进入青岛商业零售业市场，符合公司的战略目标。银座商城与公司为同受商业集团控制的公司，本次交易构成关联交易。

(来源：中国证券报 作者：陈光)