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创新环境下谈创新


冯斌
北京俏江南集团 人力资源总监

    腾讯专访嘉宾:创新环境下谈创新
    http://news.QQ.com 2006年05月28日16:47
    时间:10:45 嘉宾:北京总部基地总裁助理
    主持人(芬芬):我们这一次电视栏目创新是在总部基地这样一个很具有创新活力的环境里面召开的。您是否可以谈一下总部基地自身的创新体现在哪些方面?
    嘉宾:这个问题要从总部基地的起源来谈,它具有很强的创新意识。因为总部基地是作为一个资方与政府合作来开发的项目,它的主体是中关村科技开发区丰台园,资方是英国的一家投资公司。 这样的话就会出现一个问题,全国各地的高新区都是政府运作,政府管理。唯独总部基地是采用一个完全市场化的手段,由企业运作,企业经营管理,所以在这点上就是创新。在全国所有的开发区当中没有一个先例,这也体现出政府的魄力。政府为了探索一种新的模式,跟企业联手共同去开发这样一个园区,这也是新的总部基地模式的探索。也是整个国家开发区模式的探索。

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    主持人(芬芬):从目前的结果来看,这种方式是很成功的?
    嘉宾:从03年6月19日到现在正式开工三周年,目前打造303栋楼,170多家企业入住,从市场反馈的结果来看我们是成功的。
    主持人(芬芬):那么您是否可以谈一下总部基地在经营管理方面的创新和突破?
    嘉宾:经营管理上我们有别于地产商,前期的环节涵盖了地产商的所有环节,但是我们在整个经营管理上来讲,地产商是在楼宇建成完之后再建新的项目,而我们更多的是侧重于为总部服务。我们现在更加充实我们服务的内容,实际上就是我们要服务具体化,服务做什么。因此我们成立了资产管理中心,企业入园之后,每一个企业都有实力和规模的,在他们入园后我们要把他们的信息和资源连贯起来,实现市场信息的共享。我们首先为企业高端开办“总裁沙龙”到现在已经做第八期了,每月组织一次,目的就是把这些总裁们,高管们联系在一起,形成邻里间做生意,达成彼此相识,因为他们都具有决策力。他们都需要市场合作,因此他们都需要这样的机会。同时我们每次沙龙都有主题,我们会根据他们的需求邀请专家交流一些对于企业经营和管理热点问题,形成互动。这也是我们每月“总裁沙龙”的主题宗旨。 其次我们在园区内部建立一个企业网,目的在于我们希望所有的入园企业都可以在这上面发布自己企业新的内容和需求,在这个网络上大家成为一个大家庭。 此外我们创刊总部基地快报,总部基地杂志。这些都是我们稳定的宣传平台。我们可以采访园内企业也可以在采访园外企业,在此达到进一步的交流。这都是我们在传统企业的基础上提出的服务理念。我相信发展商是不会做这些的。
    主持人(芬芬):在北京市内我们也看到了总部基地很多的推广广告,但是这些广告又不同于一般地产商的广告,那么您认为它在三年当中的品牌推广方面有哪些好的经验呢?
    嘉宾:本身来讲,为什么叫“总部基地”?这和我们本身的理念有很深的关系的。三年前提出了“总部经济”大家都在研究和探讨,直到今天总部经济也没有达到理论研究想要的高度。在这样的情况下全国各地都再搞一些类似总部基地的项目,我们也在探索。原本我们在和园区探索的时候想搞一些商务花园,但这些都不能体现我们本身做这个项目的初衷。北京本身的政治环境,经济环境都吸纳了全国各地以及世界各地的总部、研发中心和运营中心。虽然北京有CBD、中关村和金融街,但是都没有明的指向性。比如:中关村是以技术和研发定位的,而金融街是以金融服务和银行系统。而CBD是以跨国公司为核心,它都是随着市场的聚集形成的,没有前期的定位。 而我们为了适应北京市场定位和市场需求,在规划时我们就把它定位为总部基地。刚刚开始大家对于总部基地的概念不太理解?不知道总部基地是做什么的?这就是我们这三年内一直在推广和打造品牌的初衷。我们并没有说总部基地里面是什么,而是着力于说我们要打造一个品牌。500栋楼这是一个规模的概念,而内涵的东西并没有说,这需要由我们的入园企业来说,随着区域经济理论的发展,我们逐渐提出了总部基地做经济的理念。今年我们又延伸出总部基地为总部服务的行动理念。从经济到服务是一个逐步从宏观到微观的过程,这说明我们在逐层的解析总部基地的内容,总部基地是什么。我们在品牌宣传中从不像传统地产商只是卖房子,我们销售的是一种经济理念。 同时我们自身也在说明这样一个宗旨,比如:我们在园内建造总部大讲堂,其目的就是要打造南部区域经济大讲堂,争取每一个月举办一次大型的会议或论坛。我们提出的大讲堂,其目的就是希望各路的经济精英探讨经济现象和理论。从上述观点就是从不同的角度和层面在解析我们总部基地是什么的内涵。
    主持人(芬芬):您刚才也提到了总部基地是一家英国公司投资的,那么总部基地在规模以及管理方式哪些方面借鉴了国外的先进经验?
    嘉宾:最关键的就是完全的市场化。虽然我们是企业和政府合作的,政府给了我们很多的支持,但是我们在推广上完全走市场化。客户需求什么我们就做什么,这样就有别于政府做企业的不同。
    主

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