受经济整体环境影响，青海华鼎（600243，SH）主营的机床业务也是呈现下滑态势。自2014年以来，公司总是在亏损和微利之间切换形态。公司的2016年年报显示，公司去年营收和净利润双降低，净利润更是亏损逾6000万元。
鉴于主营业务不给力，资产处置就成为公司扭亏的重要法宝。青海华鼎3月27日公告称，上市公司拟出售位于上海等地的12套物业。粗略算来，此次卖房子可能为青海华鼎带来逾2000万元收益。令人唏嘘的是，公司9年来累计净利润反而是亏损逾1500万元。
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▲图片来源：视觉中国
拟出售12套房部分位于上海
据青海华鼎3月27日晚间公告称，公司拟以公开交易方式拟将公司分别位于上海市、西宁市的房地产共12套非自用物业进行出售。
每日经济新闻记者注意到，这些物业中有住宅、商铺，也有写字楼。总建筑面积2126.45平方米。账面原值为1141.43万元，账面净值976.09万元。评估价值3738.08万元，增值2761.99万元，增值率282.96%。
据悉，青海华鼎首次出售将按照评估价值3738.08万元通过公开交易方式予以出售。若首次公开交易未能成交的情况下，公司提请股东大会授权董事会办公室在评估价的基础上下浮20%以内进行处置。
虽然上市公司目前尚未明确这笔资产处置能为公司带来多少收益。但结合资产估值以及原值情况分析可以发现，上市公司的收益自然是不菲的。
青海华鼎表示，此次出售有利于公司回笼资金，符合公司战略发展需要。
9年累计净利润亏损逾1500万
事实上，12套物业总估值还不到4000万元，对于一家上市公司而言，似乎算不得什么。但对于青海华鼎而言，出售资产的盈利，或将是非常不错的收益。
每日经济新闻记者梳理发现，青海华鼎自2008年以来的净利润合计算来竟然亏损1524万元。这样的业绩水平，甚至不如公司卖房赚得多。公司在2012年亏损4805.44万元以及2016年度的亏损，严重拉低了业绩水平。
据青海华鼎27日晚间同步披露的2016年年报显示，公司报告期实现营业收入9.56亿元，比上年同期减少17.44%；实现归属母公司净利润-6605.20万元，比上年同期的832.87万元减少7438.07万元。对于业绩低迷的原因，公司早在业绩预亏公告中便有阐述：
“在国内外经济低迷、市场需求持续疲弱和转型升级困难增大的综合因素影响下，机床工具行业运行继续呈现明显的惯性下滑趋势。受此影响，公司机床产品营业收入及盈利水平较上年下降幅度较大。”
事实上，青海华鼎2016年10月便打起了扭亏算盘。公司拟出售子公司青海一机名下拥有位于青海省西宁市城北区柴达木路493号土地及地上附着物等。按照计划，这笔交易将为公司带来不低于7000万元的营业外收入。然而，因资产未能在2016年12月31日前完成过户，这笔收益未能确认到2016年。
现如今，公司早早便进行资产处置，避免再犯相同的错误。
每日经济新闻记者注意到，对于青海华鼎而言，倘若12套物业能否顺利出手，加上前述不低于7000万元营业外收入（今年3月中旬完成资产过户），公司上半年的业绩“翻身”的概率无疑极大。
在房价“肆虐”的当下，一批人正在为没钱买房焦虑，一批人为了买房离婚，还有一批人在看热闹，剩下的人则在高高兴兴地卖房。
在上市公司圈，情况也差不多。手头松的企业去搞搞房地产投资，手头紧的选择“卖房”保“命”。
据不完全统计，在国庆之前，今年8月中旬至9月30日，A股共有76家上市公司轰轰烈烈地“组团”去干了件大事——“卖房”。
8月22日，长城电脑（000066，SZ）宣布要卖掉深圳南山区的一套房，估价948万元。随后，外高桥（600648，SH）的旗下子公司说要转让其在上海外高桥保税区的一套房产，转让价高达1.77亿元。
然后，整个9月份，几十家上市公司纷纷加入“卖房”大军。
据分析，这些上市公司大部分卖房”的直接理由是：盘活存量资产、优化资源配置；暗含的理由是：保壳、保业绩；间接的理由是：房地产市场价格处于高位。
“我还在愁今年怎么过，结果房产救了我！”
在楼市的一片繁荣下，76家上市公司“卖房“背后是实体经济的相对萎靡。早前就有消息传出，东莞老板关厂炒楼。
然而，“卖房”度日撑得过初一，也撑不过三十啊。 上市公司“卖房”度日的真相其实是，姿势不对，才会利润衰退！
俗话说，“是金子都会发光”，不发光的要么是石头，要么是镀了金的石头。经济大环境告别高速增长后，才是检验中国企业含金量之时。当一些公司还在局限在国内“卖卖卖”，聪明的公司已经默默地为国际化铺路。中国一批“金子”企业已经用行动告诉我们，比“卖房”更靠谱的是，冲出中国，抢占海外！
目前，除了国字头大型企业外，以华为、美的为代表的一批民营企业已然成为“中国影响世界”的新中坚力量。
华为1996年率先走出国门，至现在已经在全球170个国家有市场布局；美的集团也在21世纪初期开始进军海外，目前在全球设有60多个海外分支机构，产品远销200多个国家地区。除了生产，华为目前已经在国外建立16个研究所。而美的今年也对外宣布要成立硅谷团队，并已在美国投建研发中心。
国际化的耕耘也使得中国民营企业在国际市场的声望越来越高。在今年《财富》世界500强榜单中，华为和美的纷纷上榜。其中华为排名飙升至129名，而美的集团则代表中国家电行业首次上榜，排名481位。目前这两家企业正在强强联手，合力推动智慧家居的发展普及。
美的今年上半年就已经豪掷300多亿元到海外“买买买”，买下了日本东芝白电业务主体“东芝生活电器株式会社”80.1%股权和意大利Clivet80%的股权，深化布局东南亚、欧洲等海外市场。此外，美的还对德国机器人企业库卡集团发出收购要约，若要约收购得以交割，美的将累计持有库卡集团94.55%股权。
除了库卡外，德国照明巨头欧司朗（Oscram）日前被曝出或将被中国芯片厂商三安光电并购；今年5月份，福建宏芯基金宣布以6.7亿欧元全面要约收购德国半导体爱思强公司（AIXTRON SE， AIXA GR）。
根据英国《金融时报》报道，在过去几年，中国公司在以破纪录的速度在世界各地建立实验室和研发中心，中国的“走出去”战略正在向未知领域扩展。仅2016年，中国公司就宣布已建立9家新的海外研发中心。
(来源：每日经济新闻)
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