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老商场频繁关停新商业悄然崛起商业地产迎来迭代大潮
自2017年开始，北京许多商场关停，退出竞争舞台。受电商等新业态形式的冲击，老牌商场面临着较难的生存境地。与此同时，商业地产则迎来洗牌，两极分化态势愈演愈烈。传统商场关停改造成常态商场关停成为了目前市场上的常态。“电商的冲击太厉害了，很多老牌的商场跟不上新的、年轻的消费方式，关停改造也是不得已的事情。”某服装品牌的市场部负责人林新对记者说。她从2000年开始进入到了传统的百货行业，曾在奥特莱斯、华堂、金…
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WeWork不顾软银反对，继续推进200亿美元IPO计划
众创空间鼻祖WeWork在估值大幅缩水的情况下依旧坚持要继续IPO，但其大股东软银集团却持有反对意见。据彭博社9月11日援引知情人士的话称，目前在WeWork持有29%股权的大股东软银集团敦促其搁置IPO计划，但WeWork却不顾反对，继续推进其200亿美元的IPO股票发售计划。尽管软银集团的持股数量甚至超过了WeWork联合创始人兼首席执行官亚当·诺依曼，但亚当·诺依曼通过三级股权结构依然享有对WeWork的绝对控股权，其约有50%的投票权。 …
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光大控股新任CEO赵威首次亮相中期业绩发布会
昨日，中国唯一一家以另类资产管理为核心业务的上市公司——光大控股（0165.HK）发布2019年半年报。上半年，该公司资产管理规模逆势上扬至1454亿港元，净利润12.79亿港元。实现项目退出现金回流超48亿港元，退出收益达7.97亿港元，较去年同期增长24%，投资退出项目平均IRR（内部收益率）约27%。在已公布半年报的私募股权投资上市公司中，光大控股以管理资产规模、净利润等综合实力强势领跑行业，投资价值凸显，引市场资金持续关注。…
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叶开：产业Token模式设计的道与术
与“先行者”同行叶开｜汉拓云链创始人传统产业大部分都是价差模式，即采购原材料、制造、投入、产出产品、销售，赚的利润是成本与销售之间的价差。在移动互联网以及工业大制造的产业趋势下，传统产业尤其是服装、化妆品等行业都进入到微利时代，甚至有一些企业在融资或烧钱的情况下，已经是“亏钱也要打”了。在这样一个时代，我们到底怎么解决可持续性和生存的问题？这个时候，我们必须要去找一个新的、除了价差模式之外的、一…
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透过物流行业现状看快递、快运、冷链、仓储未来发展
物流需求平稳增长，运行效率有待提高 1.1 物流需求总体保持平稳增长 2018年，全国社会物流总额为283.1万亿元，同比增长6.4%，受宏观经济下行压力影响，增速较上年同期小幅回落0.2个百分点。从构成看，工业品物流总额256.8万亿元，占比90.7%，按可比价格计算，同比增长6.2%，增速与上年同期持平；进口货物物流总额14.1万亿元，增长3.7%，受国际贸易影响，增速比上年同期回落5个百分点；农产品物流总额3.9万亿元，增长3.5%，增速…
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职业经理人逃离朱孟依的“珠江系”
文｜涂梦莹由地产大佬朱孟依次子朱伟航掌舵的广东珠江投资股份有限公司（以下简称“珠江投资”），遭到了职业经理人的抛弃。先是珠江投资总裁徐晓军离职，不足半月后珠江投资董事长余耀胜又被证实内部退休，内部公告称“珠江投资将继续聘请余耀胜为珠江投资股份有限公司高级顾问，日后仍然为公司重大开发事项决策提供支持和帮助。” 徐晓军有过恒大、启迪协信的履历。58岁的余耀胜资历更老，他加入珠江投资之前曾任建筑设计院院…
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PE基金避税架构首度曝光：黑石“7层卢森堡＋2个泽西岛信托”避税17亿揭秘
用7层卢森堡公司架构、2个泽西岛信托、附加高杠杆，仅投资英国一个地产项目，黑石就能避17个亿的税。 Amy姐的跨境金融圈作者：大鱼海棠mi 嘘…… 意外泄密的天堂文件，竟曝光了资本之王黑石的离岸避税秘密，用7层卢森堡公司架构、2个泽西岛信托、附加高杠杆，仅投资英国一个地产项目，黑石就能避17个亿的税。怎么做到的？揭秘之前Amy姐先带你认识下大佬黑石。 01 资本之王黑石的创始人施瓦茨曼，什么都喜欢大的，大交易（Big D…
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大润发尝鲜“新零售”改造，商业地产加速“对接”互联网
◆孙罗南近年来，商业地产也搭上了新零售的列车。互联网巨头与线下商业的结合尤其受到关注。此前，阿里巴巴已豪掷224亿港元，入股高鑫零售，双方展开了一系列新零售合作。大润发母公司高鑫零售(06808.HK)近日公布了2019年上半年业绩，也披露了其新零售改造的进展，包括B2C业务、重构卖场等。高鑫零售还提到，“今年，我们将陆续启动40多家门店的改造，改造后的门店更加注重消费体验，重新找回顾客到线下门店的理由。” 门店尝试升…
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港资地产商加仓内地商业物业，新世界4天内斥资138亿拿地
文/ 张晓玲陈小榕出乎意料地，今年的总价地王被一家港资地产商拿下。 7月30日，香港新世界发展以98亿的总价拿下杭州一宗地块，成为今年出让总价最高的一幅地块，超过了此前的中海北京地王。此前的7月26日，新世界发展还以40.1亿购入宁波中心商务区一项目51%股权；短短四天，新世界发展就花费138亿加码内地投资。看似沉寂的港资地产商其实一直在持续投资内地持有物业。早在去年，新世界发展管理团队就直言其在内地投资的决心，并…
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华润置地高层“换血”、孙宏斌儿子登场……上半年商业地产人事变动风云
2019上半年的行业环境依然不容乐观，融资环境仍有收紧趋势，拿地越来越难，产品打造越来越精细化等等。在这种环境下，商业地产圈的高管行业内流动率愈加频密，新的阶段、新机遇、新挑战，开发商想要达到一定规模进入更大的市场，需要好的掌舵手，在人才、资源和资金方面都将面临重新洗牌。据赢商网不完全统计，截至2019年6月30日的上半年，商业地产圈已经有203名高管职务发生变动，包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/退任等…
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